Для тех, кто хочет сделать стильный ремонт и планировку по своему вкусу для себя.
Квартира без отделки. S (жилое помещение) = 41,2 м2; S (с лоджией) = 46,9 м2; площади - в плане квартиры. Лоджия расположена по всей ширине помещений 12,5 м2 и 17,5 м2. Полностью остеклена алюминиевым профилем с фиксацией. S = 5,7 м2, выходит на улицу.
Перегородки внутри - блоки, толщиной 8,0 см. Окна - стеклопакеты.
Щит разводки электропроводов - у входной двери, вся разводка по полу с розетками и выключателями. Электросчётчик - в холле. Счётчики воды - в помещении 4,1 м2. Перегородка, отделяющая трубы водоснабжения и вент. шахту - 0,56 м (1,0 м2), в площадь не включена.
Продавцы - 2 собственника (совместная), без ипотеки. Агентам - не беспокоить
В случае планирования евродвушки, следует учитывать требования СП 54.13330.2022.
Инфраструктура. До станции МЦД-3 (D3) - 570 м, интервал в Москву - 10 мин.
Детские сады, школы: д/с 29 - 380 м; Гимназия 23 - 307 м; Лицей 21 - 466 м. Поликлиника 8 - 400 м.
Магазины, прочие объекты в доме и домах рядом (100-200 м): Магнит, Пятерочка, Вкус Вилл, Овощи и фрукты, Красное и белое, Бристоль, Винлаб, Додо Пицца; Сбербанк, банкомат; пункты выдачи: Wildberries, Яндекс маркет; Оzоn, Lамоdа; Sima-land; Цайняо; мед. диагностика (анализы), аптеки.
Расчёт цены: 190 000 х 41,2 + (190 000 х 5.7 х 0,5) = 8 369 500 ₽, где 190 000 - цена 1 м2; 0,5 - понижающий коэф. для лоджии; 41,2 и 5,7 - S ж. пом. и лоджии.
