Проверено в Росреестре
Лебедянская
10 минут пешком
15 800 000 ₽
415 789 ₽/м²
Продается светлая, просторная видовая квартира площадью 40 кв. м в ЖК Загорье.
Квартира с отличным ремонтом и премиальной техникой, полностью готовая к проживанию. Свободная продажа от собственника. Быстрый выход на сделку, документы готовы, полная стоимость в договоре.
Ключевые преимущества квартиры:
* 33-й этаж и панорамный вид: Квартира залита солнцем весь день. Красивый обзор на Герценский парк и Бирюлевские пруды, никаких окон в окна. В доме установлены бесшумные скоростные лифты OTIS (поднимаются на этаж за секунды).
* Качественный ремонт под ключ: Программируемые теплые полы (DEVI), проведена полная замена электрики и сантехники от застройщика.
* Всё остается вам: Кухня и вместительная гардеробная выполнены на заказ на фабрике Стильные Кухни. Встроенная бытовая техника премиум-бренда BOSCH (оригинальная немецкая сборка) уже входит в стоимость. Идеальный вариант заезжай и живи без копейки вложений.
* Удобная планировка: Раздельный большой санузел, просторная светлая прихожая и обустроенная застекленная лоджия (2 кв. м) с системой хранения. Площадь по кадастру без учета лоджии — 38 кв. м.
О жилом комплексе и локации:
Современный ЖК Загорье: охрана, видеонаблюдение и подземный паркинг. Комплекс окружают живописные природные пруды и парковая зона. Прямо в ЖК и рядом с домом — школы, детские сады, клиники и все сетевые магазины.
Транспортная доступность:
* 10 минут пешком до ж/д станции Бирюлёво-Пассажирская. Отличная связь с метро: всего 11 минут до ст. Варшавская (БКЛ), 14 минут до ст. Нагатинская, 29 минут до Павелецкого вокзала.
* Прямо рядом с ЖК идет активное строительство станции Лебедянская новой Бирюлевской линии метро — это гарантирует отличный рост стоимости жилья в будущем.
Юридическая информация и условия сделки:
В собственности более 5 лет. Два взрослых собственника. Никто не прописан, материнский капитал не использовался, перепланировок нет. Сделка проходит официально через безопасный аккредитив.
Бонус для покупателя (сохранение ставки 8,4%!):
Квартира находится в залоге у ВТБ с небольшим остатком долга (всего 1.55 млн руб.). У вас есть официальная возможность переоформить этот остаток на себя с сохранением моей старой ставки 8,4% годовых!
* В чем выгода: Вы вносите 14.25 млн руб. наличными, а остаток выплачиваете банку в комфортном режиме по ставке в 23 раза ниже сегодняшнего рынка.
* Условия: Платеж составляет 42 750 руб./мес., кредит полностью закроется уже в марте 2030 года. Часть наличных вы можете сберечь для себя.
* При желании, этот остаток можно просто закрыть в день сделки, и вы купите квартиру полностью без обременений.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ! Посредников без реальных покупателей просьба не беспокоить.
