1-комнатная видовая квартира 44,8 м² у ВДНХ. 11 этаж из 19. Новый дом, чистовая отделка. Полная стоимость в договоре, один собственник.
Продаётся просторная однокомнатная квартира в монолитном разновысотном доме 2026 года постройки (застройщик - Level Group, по заказу Фонда реновации). Локация сочетает близость к центру и приватность: квартал окружён крупными парковыми массивами, при этом отличная транспортная доступность позволяет быстро добираться до всех главных точек Москвы.
Ключевые преимущества:
• Видовые характеристики. Окна выходят на запад - из квартиры открываются отличные виды на зеленую зону и знаковые места ВДНХ. Средний этаж (11 из 19) обеспечивает приватность и комфортную высоту обзора.
• Планировка. Общая площадь с лоджией 44,8 м², без лоджии 40,8 м². Жилая зона 20,4 м², кухня 11,1 м². Просторную застеклённую лоджию можно использовать как кабинет, зону для работы или отдыха. Высокие потолки 2,7 м визуально увеличивают пространство и дают свободу в выборе дизайна
• Минимум шума и ремонтов. Все квартиры в доме сдаются с чистовой отделкой, поэтому в обозримой перспективе не будет шумных ремонтов у соседей - важный фактор для спокойного проживания.
• Качественный ремонт. В квартире установлены гребёнки отопления и стильные радиаторы, детские замки на окнах, телекоммуникационный щиток, домофон; выведены ТВ и интернет розетки - готовая база для быстрого заселения.
• Отличная инвестиция. Квартиры в этом районе отличаются повышенный ликвидностью как у покупателей, так и у арендаторов. Также у вас есть возможность купить машиноместо в подземном паркинге по льготной цене ~2,5 млн. и через год продать его за ~5 млн.
Локация и транспорт:
• 10-12 минут пешком до станций метро ВДНХ, Алексеевская и Маленковская (МЦД 5);
• 5 минут на автомобиле до ТТК без учёта пробок. Удобный подъезд и выезд - важно для регулярных поездок по городу.
Дом и территория:
• Индивидуальный проект, монолит с вентилируемым фасадом, разновысотная архитектура;
• подземный паркинг на 135 машиномест с доступом из лифтового холла;
• современные детская и спортивная площадки;
• двор без машин, безбарьерная среда;
• просторные сквозные подъезды, консьерж, колясочные;
• на этаже всего 5 квартир, что повышает уровень приватности;
• качественные пассажирский и грузовой лифты.
Окружение и инфраструктура:
• в пешей доступности крупнейшие парковые пространства Москвы: ВДНХ, Сокольники и Ботанический сад;
• рядом детские сады, рейтинговые школы, большое количество ВУЗов;
• фитнес клубы World Class и СССР, новый городской 50м бассейн, беговые маршруты летом и лыжные трассы зимой;
• много кафе, ресторанов, музеев и исторических мест.
Юридическая чистота и готовность к сделке:
• один взрослый собственник;
• полная стоимость в договоре;
• без обременений, долгов и использования маткапитала;
• никто не прописан;
• документы подготовлены для оперативного выхода на сделку.
Примечание для риэлоров: АГЕНТСКИЕ УСЛУГИ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ.
