Планировка и пространство:
Три изолированные комнаты.
Просторная эркерная кухня с панорамным окном — много света, удобная рабочая зона, место для обеда всей семьёй.
Застеклённый балкон в одной из спален — под хранение, гардеробную или зону отдыха.
Видовая лоджия во второй спальне — вид на город и зелень; подойдёт под кабинет, спортзону, зимний сад или отдельная кладовая.
Окна на две стороны (север + вид на запад и восток) — хорошая инсоляция, панорама Москвы.
Просторная прихожая с зеркалом и системой хранения.
Санузел раздельный, потолки 2,7 м.
Серия дома - П44Т.
Состояние и отделка:
Готова к проживанию, кухонная мебель и техника остаются.
Все помещения пригодны для комфортной жизни уже сейчас: отделка, сантехника, освещение — везде готово. Обновлять интерьер под себя можно постепенно, без срочного ремонта. Ламинат и паркет, часть комнат — с современными обоями.
Транспортная доступность
Метро Люблино — 7 минут пешком.
Ж/д станции Депо и Люблино (МЦД) — в пешей доступности (20 мин).
Рядом Люблинская улица: съезд на МКАД, на ТТК и МСД, Волгоградский проспект, Южная рокада (ЮВХ) — быстрая связь с центром и другими районами. Закрытая парковка во дворе.
Инфраструктура и район:
Удачное расположение на стыке районов Кузьминки, Текстильщики, Марьино и Печатники.
Обособленный двор: площадка, тренажёры, футбольное поле.
Школа в 12 минутах пешком.
Поликлиники (3 мин), детские сады, парки (Волжский, Кузьминки).
Магазины, аптеки, кафе, фитнес-клуб рядом.
ТЯК Люблино пешком; ТЦ Садовод — 10 минут на машине.
Развитая инфраструктура старого обжитого района.
Юридическая чистота:
Свободная продажа, два взрослых собственника (продажа согласована).
Маткапитал не использовался, обременений и залогов нет.
Документы прозрачны, готовы к сделке.
Торг возможен.
Также рассмотрим варианты:
- свободной продажи;
- обмен на 1-к квартиру с доплатой 18 млн.;
- обмен на 2-к квартиру с доплатой 10 млн.
