В связи с переездом в другой регион продается уютная студия, площадью 31.1 квадратных метров. Если в дальнейшем делать ремонт, то суммарная площадь пустого прямоугольника без стен около 34-35 квадратов.
Квартира расположена на восьмом этаже недавно построенного панельного дома (сдан в 2019 г.), в одном из двух подъездом, где на этаже по 4 квартиры (в остальных от 5 до 8). Грузовой лифт. Окна квартиры выходят во двор.
-
Проведена перепланировка из евродвушки в студию и сделал дизайнерский ремонт:
Стены: декоративная штукатурка под бетон (Loft beton), кроме сан.узла (плитка) и гардеробной (обои).
Пол: кварц винил (Vinilam click, oak mainz), выполненный единым контуром, кроме сан.узла (плитка). Плюс в квартире есть по почти полной упаковке кварц винила и плитки (на всякий случай), они остаются новому собственнику.
Вся мебель сделана на заказ: в комнате цельный дуб покрытый маслом; в прихожей и сан.узле срощенный дуб покрытый маслом; гардероб из обычного лдсп, кухня - мдф, softtouch.
-
Из полезного:
Видеонаблюдение на лестничной площадке и в тамбуре.
Выполнена шумоизоляция стен комнаты и входного блока, плюс стоит шумоизоляционная дверь. Шумоизоляция выполнена по системе STP Maximum (узнали, что у соседей родился ребенок, только когда обнаружили коляску в тамбуре).
Теплый пол в ванной. Включал всего пару раз, т.к. квартира очень теплая. Плюс еще заменены радиаторы от застройщика, и возведена фальшстена вдоль стены с окнами. Она с одной стороны защищает трубы и радиаторы от случайного воздействия, с другой в холодное время года пространство между стеной дома и фальшстеной заполняется теплым воздухом от батарей, и вся стена превращается в теплую и равномерно греет комнату. Зимой маленькая створка окна всегда полностью откинута на проветривание, закрывалась только в метель или при температуре ниже -30.
На кухне стоит шестиступенчатый фильтр на питьевую воду (Гейзер Престиж М).
-
Продуктовые магазины, все возможные пункты выдачи, аптеки и тд., все это есть. Медицинский кабинет от поликлиники и новый детский сад прямо в ЖК, еще один в соседнем, школа и неплохой парк там же. До станции пешком 15-20 мин, есть маршрутка.
-
Вся мебель, включая кухню, остается. Как и встраиваемая в нее техника: стиральная машина, вытяжка и варочная панель. Плюс остается топовый двустворчатый холодильник LG GC-B257SBZV.
Декоративные элементы и остальная техника не остаются.
Информация о собственниках квартиры: один единственный собственник (холост, без детей) с момента покупки у застройщика, в собственности более 5 лет. Квартира без обременений, наложен стандартный запрет на регистрационные действия без личного присутствия собственника.
Интересуют максимально стандартная сделка купли-продажи. Оформление сделки в одном из топовых банков (зеленый или красный) с использованием аккредитива и электронной регистрации.
ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПО КВАРТИРЕ В ИДЕАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ.
ЗВОНИТЬ И ПИСАТЬ С 11 ДО 19 ПО МСК!!!
РИЕЛТОРАМ, АГЕНТАМ И ПРОЧИМ "ПОМОГАТОРАМ" НЕ БЕСПОКОИТЬ!
