Проверено в Росреестре
Улица Академика Янгеля
14 минут пешком
13 000 000 ₽
393 939 ₽/м²
Риелторам и агентствам: в посреднических услугах не нуждаюсь. Пожалуйста, не тратьте ни своё, ни моё время. Сделку сопровождает юрист.
Продаётся уютная 1-комнатная квартира в зелёном районе Чертаново-Южное
Ищете место, где городской ритм сменяется тишиной природы? Эта квартира на Дорожной улице — идеальный баланс комфорта и экологии.
Коротко о главном:
Адрес: ул. Дорожная, 23, корп. 2 (ЮАО, Чертаново-Южное).
Этаж: 6 из 9 (золотая середина).
Площадь: 33 м² (жилая — 19 м², кухня — 7 м²).
Цена: 13 000 000, возможен торг.
Собственник: 1 взрослый (в собственности более 5 лет).
Что вас ждёт внутри
Квартира полностью готова к заселению — выполнен свежий косметический ремонт. Вы можете въезжать и жить или постепенно адаптировать пространство под себя.
Главная изюминка планировки: в центре комнаты расположен дизайнерский столб. Он визуально зонирует пространство, чётко разделяя его на спальную зону и уютную зону отдыха.
Детально о планировке:
Жилая комната: светлая, просторная. Бонус: в Новый год вы сможете любоваться салютами прямо из окна!
Кухня: эргономичное пространство для готовки. Установлен новый кухонный гарнитур, не из маркетплейсов, был сделан на заказ.
Санузел: совмещённый.
Окна: выходят во двор. Никаких шумов с улицы, только тишина, закаты и рассветы.
Технические преимущества:
Новые пластиковые окна с тройным стеклопакетом.
Установлены современные отопительные радиаторы — тепло даже в сильные морозы.
Высота потолков — 2,64 м.
Дом и инфраструктура
Здание 1971 года постройки находится в отличном состоянии:
Проведён капитальный ремонт фасадов.
Работает новый пассажирский лифт.
Есть мусоропровод.
Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка.
Транспортная доступность:
Метро Улица Академика Янгеля: 12-14 минут пешком (спокойным шагом).
МЦД Красный Строитель: всего 10 минут пешком.
Автобусные остановки рядом — удобный выезд в любую точку района.
Быстрый доступ к МКАД.
Почему этот район — ваш выбор
Чертаново-Южное — один из самых зелёных районов Москвы.
Природа и отдых:
Битцевский лесопарк — огромная зона для прогулок, спорта и отдыха.
Варшавские и Покровские пруды — в шаговой доступности.
Всё необходимое рядом:
Образование: школы с хорошей репутацией и детские сады.
Медицина: взрослые и детские поликлиники, аптеки, медицинские центры.
Еда и покупки: ТЦ Прага, сетевые магазины (Пятёрочка, Дикси, ВкусВилл, Магнит, Да).
Сервис: ПВЗ Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет; спорткомплексы, фитнес-клубы, кафе и рестораны.
Юридическая чистота и условия сделки
Собственник: 1 взрослый.
Обременений нет.
В собственности более 5 лет — минимизированы налоговые риски.
Риелторам: в посреднических услугах не нуждаюсь.
Ипотека: рассматривается.
Цель продажи: поиск альтернативы на более расширенную площадь в этом же районе.
Хотите увидеть квартиру вживую?
Звоните или лучше предварительно пишите в чат — договоримся о просмотре.
Подскажу как организовать профессиональную юридическую проверку объекта, сэкономив 350 000 ₽.
