Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений (на дату сделки ипотека будет закрыта) .
Продам видовую квартиру в ЖК "Парк Легенд" с видом на реку и Остров мечты.
Площадь по кадастру 65,6 м2 (без учёта лоджии ~7м2), при этом фактическая площадь 73 м2 (за счёт лоджии)
Кухня 20 м2
Гардеробная 4 м2
2 комнаты-спальни
Отдельные ванная и санузел
-Полностью утепленная лоджия-кабинет с видовой лаундж-зоной на реку.
-Ремонт дизайнерский окончательно завершён в 2022 году (делал долго и под себя).
-Полная шумоизоляция квартиры (пол, потолок, стены по стандартам акустик групп).
-Кухня, фурнитура blum с доводчиками в идеальном состоянии.
-Кухонная техника встроенная (морозильник/холодильник liebher side by side), bosh свч, духовой шкаф, варочная панель Electrolux, 2 кофемашины, аэрогриль, тостер, винный шкаф).
-Телевизор Samsung the frame 50 и 40 дюймов, саундбар 2:1.
-Сплит-система кондиционирования Mitsubishi (made in Japan):внешний блок в корзине, 2 блока в комнате и кухне с очисткой воздуха.
-Во второй комнате установлен бризер тион3.
-Дверная фурнитура agb
-розетки/выключатели legrand
-чугунная финская ванна 180х70, гидроизоляция, идеальная геометрия, итальянская плитка, тропический душ, трубы rehau, итальянские фильтры грубой, мелкой очистки, регулируемые коллекторы.
-Напольное покрытие: немецкий кварцвиниловый ламинат alpine floor (цена как у дорогого паркета) +плитка ванная/туалет.
-Потолок на виброподвесах с шумоизоляционными плитами + гкл/rвл.
-стены идеально ровные (под покраску). Без трещин!
-Электрика продуманная (см. фото).
-Окна не смотрят на ТТК (шума нет!)
Расстояние до мцц ЗИЛ-70 метров буквально. Через 4 месяца открытие метро зил в 100 метрах, до метро Автозаводская 600 метров- 10 мин пешком, до Москва-сити 4 станции на мцк (15 мин), до Кремля 3 станции метро.
Рядом Парк Тюфелева роща, Открытый бассейн в 50 метрах (Акватория зил) ЦСКА арена, ТЦ Ривьера, Набережная марка Шагала, до Острова мечты пешком 20 мин, до Коломенского парка 10 мин на машине.
Причина продажи: покупка квартиры большей площади. Продаю несрочно со всей техникой и только реальным покупателям. Минимальный торг, тк в квартиру много вложено как $,так и времени.
АГЕНТЫ/ПОСРЕДНИКИ, прошу не беспокоить. Не тратьте ни мое, ни Ваше время. Пожалуйста.
