Собственник
Измайловская
5 минут пешком
3 600 000 ₽
225 000 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения. С окном, 5-й этаж жилого дома.
Купить склад рядом с метро Измайловская
Только на Циан
Собственник
Измайловская
5 минут на транспорте
1 499 000 ₽
107 071 ₽/м²・УСН
Склад под любые цели.
Доступ 24/7.
Удобный подъезд, центральное отопление, видеонаблюдение, охрана.
Есть и другие площади (больше и меньше).
Организую показ в удобный день.
Только на Циан
Собственник
Измайловская
10 минут на транспорте
8 999 900 ₽
71 428 ₽/м²・УСН
Продаем ПСН( помещение свободного назначения) у Пятерочки и Магнита Косметик 126 м2, не ППА! 4 кад номера (каждая комната имеет свой, под юр адреса огромный плюс), под сдачу отдельно тоже удобно.
Зона ожидания( ресепшн) большая. 5 кабинетов(2 взаимозависимые), огромная кладовая, большой санузел с душевой и кладовой.
Раньше сдавалось салону красоты, швейный цех.
идеально под офис, массажный салон, салон красоты, студию наращивания ресниц, тату студию, офис и тп.
Проходное место, см. Карту. Рядом Пятерочка, напротив Магнит- хороший трафик!
В связи с продажей-не садим никого пока.
Есть душевая, санузел!
Вся сумма в ДКП, в собственности у физ лица!
Звоните-покажу!
если Вы искали: помещение под салон красоты в Москве, салон в Балашихе, салон в мкр 1 мая, помещение большой трафик, псн под массажный салон, псн на мкаде
Собственник
Измайловская
4 минуты на транспорте
22 800 000 ₽
81 720 ₽/м²・УСН
Нежилое помещение в БЦ на Сиреневом бульваре с отдельным входом (с улицы). От собственника. Цокольный этаж. Центральное отопление. 2 сан. узла. Выход на проезжую часть. Удобная парковка на близлежащих улицах, а также рядом со входом.
Только на Циан
Измайловская
5 минут на транспорте
11 000 000 ₽
220 000 ₽/м²・УСН
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . По документам цокольный этаж, а по факту практически первый. Отдельный вход . Отличная локация. Арендатор. Подходит под различные виды деятельности. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !
Измайловская
18 минут пешком
33 000 000 ₽
413 534 ₽/м²・УСН
1094587. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Измайловский 11", площадью 79 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-ЖК состоит из 6-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 870 квартир;
-20 минут пешком от станций метро "Измайловская", "Партизанская" и МЦК "Измайлово";
-удобная транспортная доступность: 2.6 км до Щёлковского шоссе, 3.4 км до СВХ, 4 км до Измайловского шоссе, 5 км до шоссе Энтузиастов;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-зона погрузки/разгрузки;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
-электрическая мощность: 15 кВт.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Измайловская
20 минут пешком
32 000 000 ₽
447 552 ₽/м²・УСН
1094600. Предлагаем угловое помещение свободного назначения в ЖК "Измайловский 11", площадью 70 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-ЖК состоит из 6-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 870 квартир;
-20 минут пешком от станций метро "Измайловская", "Партизанская" и МЦК "Измайлово";
-удобная транспортная доступность: 2.6 км до Щёлковского шоссе, 3.4 км до СВХ, 4 км до Измайловского шоссе, 5 км до шоссе Энтузиастов;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-зона погрузки/разгрузки;
-наземная парковка.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
-электрическая мощность: 14 кВт.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Собственник
Измайловская
19 минут пешком
19 000 000 ₽
54 363 ₽/м²・УСН
Добрый день!
Продается просторное подвальное помещение общей площадью 349,8 м², которое идеально подходит для организации склада или использования в других коммерческих целях.
Выгодное местоположение, отличная транспортная доступность.
Большая площадь: 349,8 м² для вашего бизнеса.
Чистая история: Помещение было выкуплено у Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ), вы получаете объект с прозрачной историей и юридической чистотой.
Готовый бизнес-актив: Объект уже используется как склад и полностью приспособлен для этих нужд. Находится в подвале жилого дома.
Возможно переоборудование помещения для коммерческого назначения. Помещение сухое и хорошо изолированное, подходит для хранения изделий, чувствительных к влажности. Предыдущий владелец использовал его как архив библиотеки.
В соседнем доме аналогичное по проекту помещение успешно функционирует как небольшой торговый центр с арендаторами.
У помещения 2 отдельных входа с разных сторон здания.
Продажа от ИП. Возможна рассрочка на несколько лет.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Курская
10 минут пешком
5 000 000 ₽
32 830 ₽/м²・УСН
Лот 1070349 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на помещение 152.3 кв.м, расположенное в цокольном этаже кирпичного жилого дома 1952 года постройки. Высота потолков - 3 м. Вход общий через подъезд.
Сделан капитальный ремонт.
Помещение зонировано на 4 блока, имеющих самостоятельные входы в подъезд.
Две самостоятельные мокрые точки.
Рядом: исторический центр Москвы, множество особняков, зеленый район с парками, корпуса ВШЭ, МИИГАИК, МГТУ Баумана.
Договор аренды АНО с ДГИМ (Департаментом Имущества города Москвы) до 2030 года.
Аренда городу - 88 тыс руб. в месяц (575 руб/кв. за кв.м в год)
В данный момент в аренде 1 комната 45 000 руб/мес. Остальные блоки можно использовать под свой бизнес или сдавать в аренду.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 1070349
Собственник
Сокольники
7 минут пешком
5 999 000 ₽
119 980 ₽/м²・УСН
Отличное помещение свободного назначения с хорошим новым ремонтом. Дверь в санузел будет установлена в ближайшие дни.
Расположение бизнес-центра отличное, от метро Сокольники 7 минут пешком, от МЦД Митьково 2 минуты пешком.
Найти арендатора нет проблем, спрос высокий.
Охрана и заезд 24/7
Только на Циан
Семёновская
4 минуты пешком
590 000 ₽
Прибыль 45 000 ₽/мес.
Продам готовый арендный бизнес с арендаторами ПВЗ. Работает 2 года, 2 арендатора, проходное место, окупаемость менее 2 лет. Приносит стабильную прибыль, не требует постоянного участия. Если вы ищете пассивный бизнес, или необходимо добавить еще один объект в существующий - это объект для вас. Хорошая локация, большой БЦ рядом.
Только на Циан
Лефортово
13 минут пешком
3 900 000 ₽
115 385 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения (отдельный кадастровый номер) готовый арендный бизнес или для личного пользования.
Площадь 33,8 кв.м, ( 3 на плане), офисная отделка, полноценное окно.
Кабинетная планировка, санузел на этаже. Два входа с улицы и из подъезда.
Помещение сдано в аренду. Аренда краткосрочная.
Цокольный этаж пятиэтажного кирпичного дома. Окна в приямках.
Большой двор, мест для парковки всегда достаточно.
Старый обжитой густонаселенный район Москвы с развитой инфраструктурой.
Отличная транспортная доступность: метро, удобные выезды на СВХ, ТТК, набережную, шоссе Энтузиастов.
Помещение оптимально под офис, пункт выдачи, склад и т.д.
Документы полностью готовы к сделке. Полна
я стоимость в ДКП. Возможна ипотека.
Только на Циан
Южная
6 минут пешком
6 000 000 ₽
Прибыль 250 000 ₽/мес.
Арт. 137109251 Продам Право Аренды от Сбербанка России (действующий ГАБ). Общая площадь помещения 400кв.м., прибыль от Субаренды составляет порядка 250тр. Субарендаторы давние и надежные. Договор аренды заключен на 5 лет.
Только на Циан
Собственник
Марьина Роща
5 минут пешком
459 000 ₽
8 407 ₽/м²・Включая НДС 4 519 242 ₽
Продается ПСН в новом бизнес-центре ВАРСТ. Помещение в отделке shell&core. Отдельный вход с улицы 1-я Ямская. Витринные окна. От собственника. Подходит под кофе с готовой едой, микромаркет, кондитерскую-доготовку, гастролавку, цветы, подарки, ногтевой сервис, сервисный ритейл. Локация на стыке делового кластера, жилого массива и пешеходного маршрута к метро Марьина Роща
Открытие объекта - конец 2026 года. Внутренний двор и терраса на крыше.
Характеристики помещения:
— Помещение правильной формы с высокими потолками
— Потолки: 3,4 м
— 1 санузел
— Место под вывеску
— 3 витринных окна в пол
— Окна выходят на 1-я Ямскую и на зеленый массив
— Оценочная пешеходная проходимость у помещения 1 000 - 1700 человек в будний день, с пиками утром, в обед и вечером. Потенциальный охват в радиусе 7 минут — сотрудники БЦ, соседний деловой кластер, жители ближайших домов и транзит к метро Марьина Роща.
Локация:
— До метро Марьина Роща — 5 минут пешком
— Здание на первой линии
— Удобный выезд на Третье Транспортное Кольцо, Бутырскую улицу, Проспект Мира
— Район с развитой деловой активностью и высоким спросом на различную инфраструктуру
Варианты бизнес-сценариев:
— Кофе + готовая еда + микромаркет: кофе, завтраки, круассаны/сырники/каши, салаты, сэндвичи, десерты, готовые обеды, напитки, снеки, товары "забежать по дороге домой. Метража хватает на витрину, кофе-бар, холодильники и 10-16 посадочных мест;
можно делать предзаказы в офисы.
— Кондитерская / пекарня-доготовка: кофе, десерты, выпечка из полуфабрикатов, хлеб, завтраки, подарочные наборы. Витрины в пол хорошо продают продукт, можно сделать красивую вечернюю подсветку, подходит и жителям, и офисам;
— Цветы + кофе + подарки: цветы, букеты, открытки, свечи, подарки, кофе навынос, сезонные композиции. Высокий потолок даёт премиальное ощущение, можно использовать офисные поводы: дни рождения, 8 марта, корпоративные подарки, жители покупают цветы по пути.
— Гастролавка / деликатесы / сыр / готовая еда домой: сыры, мясные деликатесы, паста, соусы, готовая кулинария, десерты, кофе, подарочные корзины. Подходит под растущий деловой кластер, хорошо работает на жителей, можно делать корпоративные наборы.
— Бьюти-сервис / барбершоп / экспресс-косметология. Метража хватает на 4-6 рабочих мест, жители дают регулярный спрос, офисные сотрудники могут ходить до/после работы.
Помещение находится в бизнес-центре ВАРСТ:
— Открытие первой очереди в конце 2026 года после редевелопмента, в сумме 12 000 кв.м.
— Этажность: 2-5 этажей
— Наземный паркинг
— Благоустроенный внутренний двор
— Эксплуатируемая крыша с лаунж-зонами
Архитектура — сочетание исторического индустриального контекста и современных решений
Звоните, чтобы узнать стоимость и условия продажи.
Только на Циан
Новокосино
7 минут пешком
4 500 000 ₽
13 473 ₽/м²・УСН
СТАРТ ВАШЕГО БИЗНЕСА В НОВОКОСИНО: ППА на ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 334 кв.м. Отличное решение для субарендного бизнеса, снимаете в аренду за 1000 рублей кв.м., сдаете за 2200 - 2500
рублей за кв.м.
Готовое решение для тех, кому нужна свобода действий и своя территория.
Переуступается право аренды на большую часть отдельно стоящего здания в густонаселённом районе Москвы. Возможна субаренда 100% площади (есть арендатор на часть площади 52 кв.м, сдано под Озон)
ЛОКАЦИЯ
ВАО, г. Москва, ЮВАО, район Новокосино, ул. Городецкая, д. 9б.
Всего в 5 минутах от метро Новокосино. Отдельно стоящий формат обеспечивает высокую узнаваемость и независимость от соседей по ТЦ. Отличная транспортная доступность и пешеходный трафик.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
Общая площадь: 334 кв. м. Этажи: два
Входы: 3 отдельных входа (удобно для зонирования или сдачи в субаренду).
Назначение: свободное (ПВЗ, кафе, продуктовый магазин, медицинский центр, ветеринарная клиника, общепит - от шаурмы до кофейни).
Ограничения: запрещен хостел.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Аренда: 395 000 руб. в месяц (включая НДС).
Договор аренды: на 5 лет с автоматической пролонгацией.
Субаренда: разрешена
Статус документа: договор на регистрации
Схема сделки: продажа 100% долей ООО, у которого долгосрочный договор аренды.
Отличный старт бизнеса с готовым договором и каникулами. Подходит под большинство форматов МСП.
Для организации просмотра пишите в личные сообщения, звоните и в будни и в выходные до 23:00
Только на Циан
Красносельская
4 минуты пешком
139 000 000 ₽
358 247 ₽/м²・УСН
-1 этаж
Офис
22,6 м²
5 198 500 ₽
-1 этаж
Офис
30,1 м²
6 923 000 ₽
-1 этаж
Офис
26,8 м²
7 000 000 ₽
2 этаж
Офис
17,7 м²
8 400 000 ₽
1 этаж
Офис
18,8 м²
9 000 000 ₽
Ещё 11 площадей
Только на Циан
Автозаводская
4 минуты пешком
94 264 000 ₽
272 439 ₽/м²・Включая НДС 16 998 426 ₽
2 этаж
Офис
10 м²
3 500 000 ₽
4 этаж
Офис
20 м²
4 900 000 ₽
4 этаж
Офис
22,4 м²
6 048 000 ₽
4 этаж
Офис
21,7 м²
6 401 500 ₽
2 этаж
Офис
33 м²
11 550 000 ₽
Ещё 5 площадей
Новаторская
7 минут пешком
6 900 000 ₽
111 290 ₽/м²・УСН
Теплый Склад 62 м2.
- Помещение 62 м2. Помещение Свободного Назначения
- Рядом с метро Проспект Вернадского и Новаторская
- 170 метров от Ленинского проспекта
Характеристики:
- зал 62 м2
- цокольный этаж. В помещении тепло
- теплый кирпичный дом
- доступ 24/7
- вход со двора
- есть санузел
- электричество -15 кВт
Рядом свободная парковка
Звоните, мы обязательно обо всем договоримся.
Оперативный показ.
ЛОТ 130-103421
Только на Циан
Шоссе Энтузиастов
14 минут пешком
5 000 000 ₽
91 408 ₽/м²・УСН
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ, санузел, вход через подъезд.
Потолки 2,6 м. Все коммуникации. Электроснабжение 380В. Видео вышлю по запросу.
Помещение находится в рассрочке у г. Москва. Выкупная цена от города .
С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительно прошу вас звонить, а НЕ писать сообщения. Буду рад ответить на все ваши вопросы!
Только на Циан
Щёлковская
10 минут пешком
9 900 000 ₽
69 718 ₽/м²・УСН
В продаже помещение свободного назначения 142 кв.м. Расположено в подвале жилого дома. Вход осуществляется через угловой подъезд. Доступ круглосуточный.
В помещении есть окна, свободный доступ воздуха с улицы. Само помещение теплое, сухое, просторное. Есть мокрая точка. Электричество 10кВт, прямой договор с МЭС. Высота потолков 3,2 м. Фото реальные, свежие!
Удобное транспортное сообщение и пешая доступность от метро. Густонаселенный жилой массив, большая проходимость. Хорошо будет видно вывеску/штендер с дороги.
Оперативные показы. Быстрый выход на сделку. Всегда готовы к диалогу и разумному ТОРГУ! Звоните, ответим на все вопросы.
Только на Циан
Собственник
Семёновская
9 минут пешком
2 300 000 ₽
Прибыль 300 000 ₽/мес.
Описание: В продаже эксклюзивное предложение !
Продается готовый прибыльный бизнес: Пекарня Арабеска — прибыль от 300 000 ₽/мес
в г.Москва ул . Щербаковская д.32/7 . Бизнес уже более 2 лет успешно работает на этом месте и занимает лидирующие позиции.
Формат: Готовим по Восточным традициям . Широкий ассортимент блюд, бюджетные цены. Формат полностью налажен и автоматизирован: оборудованная кухня, поток гостей в зале и на доставку, стабильная опытная команда с управляющим, чётко настроенные процессы и учёт.Точка находится в густонаселённом районе с высоким трафиком, рядом метро Семеновская в 5 минутах пешком. Пустующих мест нет по аренде— все площади заняты, что подтверждает стабильность и популярность локации.ФИНАНСЫ:— Средняя выручка: 2 900 000 ₽/мес — Средняя чистая прибыль: 300 000 ₽/мес — 220 чеков ежедневно — Налоги максимально оптимизированы — Система учёта — Все финансовые показатели подтверждаем документально
— Окупаемость бизнеса ? месяцев ? СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ: — Собственное производство
— Работаем круглосуточно— Отлично работают Яндекс.Еда, постоянный поток крупных заказов — Поддержание высокого качества продукции - люди ходят к нам постоянно, в том числе на обед из соседних офисных зданий. — За 2 года наработана действительно большая база покупателейАРЕНДА И УСЛОВИЯ:— Арендная ставка фиксированная, без % от выручки — Площадь Пекарни- 220 кв.м — Точка на одном месте уже более 2 лет, лояльный арендодатель—Помещение 70 кв.м полностью задействовано под пекарню.
—Помещение 150 кв.м свободно, можно сдать его в аренду или увеличить площадь производства и масштабировать бизнес по новому . ОБОРУДОВАНИЕ:— Усиленная вытяжка — Два водяных электрических гриля, пароконвектомат, плиты, холодильные столы и прочее — Полный комплект профессионального оборудования (перечень предоставим)КОМАНДА И ПРОЦЕССЫ:— В штате 6 опытных сотрудников — Бизнес полностью налажен и автоматизирован — Есть управляющий — Передаём технологические карты, известный бренд, контакты надёжных поставщиков и всё остальное для стабильной работы бизнеса. Окажем поддержку в первое время работы.ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Финансирование нового крупного проекта
Просьба не беспокоить персонал точки по вопросам продажи бизнеса!
Только на Циан
Зюзино
14 минут пешком
2 500 000 ₽
Прибыль 130 000 ₽/мес.
Арт. 137109933 Продам Право на действующий догор Аренды от Сбербанка России. Договор заключен на 5 лет с возможностью пролонгации.
Только на Циан
Собственник
Измайлово
6 минут пешком
4 990 000 ₽
109 670 ₽/м²・УСН
Удобные 45,5 м² (27/100) у метро и МЦД в Соколиной Горе. Свой вход, санузел, сухие стены.
Транспорт:
1. Всего 350 метров до станции МЦК Измайлово (35 минут) и пешая доступность до метро Измайлово (10 минут).
Что за помещение
1. Расположение: цокольный этаж жилого дома, отдельный вход.
2. Потолки: 3 метра — много воздуха.
3. Планировка: смешанная, два кабинета (можно переделать в студию)
4. Окна: есть — это редкость для цоколя.
Коммуникации — всё уже заведено
1. Электричество, водоснабжение, канализация, отопление — все есть.
2. Две мокрые точки: унитаз и душевая.
3. Батареи греют, окна в рабочем состоянии.
4. Вентиляция приточно-вытяжная (центральная).
Состояние — глаза боятся - руки делают
1. Стены: сухие, фундамент отличный, никаких грибков и запахов (проверено годами).
2. Отделка: белый кафель (можно отмыть или сбить), без косметики.
3. Вывод: ремонт делается в зависимости от целей, "под себя".
Тип бизнеса: Кондитерский цех
Почему подойдёт: Ранее здесь уже было кафе — всё работало. Поток из всех ближайших жилых домов
Тип бизнеса: Бытовые услуги. Небольшая частная парикмахерская, маникюр. Ателье, ремонт обуви, ключи.
Почему подойдёт: Идеальный формат у дома.
Тип бизнеса: Склад / пункт выдачи (WB, Ozon, Яндекс, СДЭК).
Почему подойдёт: Сухо, тепло, удобный подъезд, отдельный вход. Возможность установить высокие вместительные стеллажи для хранения.
Тип бизнеса: Квартира-студия / апартаменты
Почему подойдёт: Здесь уже сделали апартаменты и сдают. Подойдёт под посуточную или долгосрочную аренду. Подойдет для собственного проживания.
Тип бизнеса: Офис /массажный кабинет/кабинет психолога
Почему подойдёт: Как офис — идеально. Свет, санузел и все коммуникации позволяют.
Портрет покупателя — кому мы продаём
1. Инвестор-рантье
Купить, сделать минимальный ремонт (убрать старый кафель, покрасить) и сдавать как склад или офис. Деньги получаете каждый месяц.
2. Предприниматель "У дома"
Устали платить аренду за парикмахерскую или пункт выдачи. Покупаете свою площадь.
3. Стартап в общепите
Создать свою кондитерскую с прилавком. Без пафоса, но с реальными покупателями/посетителями из всех окрестных домов. Рядом с МЦД.
4. Флиппер / flipper
Купить, сделать косметику, продать дороже как готовый бизнес "под ключ".
5. Предприниматель под сдачу в аренду
Квартира-студия — отличная альтернатива обычной однушке, но юридически это коммерция (можно сдавать без ограничений по соседям).
Почему надо брать именно сейчас
1. Это не офисное помещение из скучных объявлений. Уже есть мокрые точки, два входа, своя улица.
Есть возможность сделать свой отдельный вход.
2. Не нужно получать разрешения на перевод из жилого — оно уже нежилое.
3. Транспортная доступность — 350 метров до МЦК.
4. Цена ниже, чем на рынке, потому что состояние под ремонт. Как только приведёте в порядок — стоимость вырастет.
Показы по согласованию.
Только на Циан
Собственник
Москва-Сити
10 минут пешком
1 655 555 ₽
38 501 ₽/м²・УСН
Продается цветочная студия премиального сегмента в активной стадии развития на стрите по адресу
Кутузовский пр-т., 18. Находится по текущему адресу с ноября 2025 года, закрепил себя на Яндексе и приобрел постоянных клиентов среди местных жителей.
! за быстрое решение- торг уместен!
Магазин развивается в более салонном направлении, что привлекло достаточное количество клиентов: разнообразный и не скучный цветок, изысканные композиции.
В магазин было вложено очень много души.
Он не такой, как другие. По другому адресу ранее существовал почти семь лет и переехал за развитием, которое и начал тут успешно получать к этому месяцу.
Вынужденная продажа связана с резко изменившимися семейными обстоятельствами. Продается срочно, но очень хочется в хорошие руки.
Договор аренды можно будет переуступить или оформить новый.
Собственник - приятная адекватная девушка, заинтересованная в арендаторе. Все обсуждается.
Площадь помещения 43кв.м. Свой вход с витринами. Холодильник расположен так, что частично превращается в витрину.
Два этажа: 1) рабочее пространство, холодильник, стеллаж с доп. товарами, уютная зона ожидания, кухонные ящики с длинной столешницей (дополнительное место для работы), раковиной и специальным краном внизу для набора воды в вазы, подсобка для хранения 2) мини офис (стол, принтер, тумба), стеллажи для хранения, место для приема пищи (микроволновка, посуда, приборы), санузел.
Магазин прошел по данному адресу 8 марта 2026 года. При одновременном нахождении 4 сотрудников было комфортно работать на первом этаже.
Совмещая рабочее пространство со вторым этажом, можно расположить еще больше рабочих мест.
Имеется несколько своих курьеров (берут заказы по согласованию), включая одного на рефрижераторной машине.
Плюсы:
* Наработанная клиентская база
* Вывеска на русском языке
* Полная комплектация помещения для работы (только перерегистрировать кассу)
* Все имеющиеся материалы: декор, вазы на продажу, упаковка, корзины, ящики, зимний декор, технический материал, доставочные коробки и так далее.
* Почти новый по сути большой холодильник с гарантией, договором, покрашенный в темно-серый цвет + все наполнение (стойки под цветы ручной работы, ящики, металлические подставки)
* Красивейшая стойка для работы, изготовленная на заказ во французском стиле
* Свежий ремонт
* Сделаны все новые электрические
автоматы
*Оформленная входная группа
* Просторный второй этаж под офис, место для приема пищи и хранение рабочего, упаковочного материала + санузел
* Стабильный интернет
* Прекрасный собственник
Собственник
Выхино
18 минут пешком
5 500 000 ₽
108 911 ₽/м²・УСН
Нежилое помещение в Москве + ООО с рассрочкой ДГИ
Продаётся помещение через продажу ООО, на которое оформлен выкуп у города.
Адрес: Москва, ул. Ферганская, д. 12
Площадь: 50,5 кв.м
Формат: нежилое помещение
Объект ранее арендовался у города, преимущественное право реализовано, ДКП с ДГИ подписан. Аренда прекращена — сейчас идёт только выкуп в рассрочку.
Экономика
Цена выкупа у ДГИ: 5.712.700₽ (была 10.6М, снизили на суде)
Рассрочка: 7 лет
Минимальный платёж по телу: 68 008,33 ₽
Ставка рассрочки: 1/3 ключевой ЦБ
При текущей ключевой ставке платёж на старте:
93 398 ₽/мес (тело + проценты)
Далее платёж снижается по мере уменьшения остатка.
Арендный потенциал
По району Выхино-Жулебино помещения такого формата сдаются в диапазоне:
2 500 3 000 ₽/м²/мес, т.е. рынок: ~125 000140 000 ₽/мес
При аренде 130 000 ₽:
— платёж ДГИ: 93 398 ₽
— положительный поток уже на входе: ~36 600 ₽/мес
После погашения рассрочки — чистая аренда полностью в собственника.
Сейчас в помещении сидит арендатор (потолочная компания) за 80 000 ₽/мес (сидит по старым условиям, договор до 05.09.26).
Цена продажи
5.5М ₽ за ООО с договором выкупа.
Фактически вход в московское помещение с длинной городской рассрочкой без банка.
Стоимость продажи снижена на 800.000₽ (500.00₽ - за счет уже внесенного депозита, 300.000₽ - за счет уже оплаченных нами 3-ех месяцев по ДКП). Также ДГИ возместит 300.000₽ в судебном порядке (уже идет суд) за год аренды.
Оформление
Сделка через нотариальную продажу доли ООО.
Готовы выйти быстро, документы на руках, расчёты прозрачные.
Пишите — отправим ДКП, покажем остаток по графику и покажем само помещение.
У метро
По округам
У метро
- Народное Ополчение
- Выхино
- Проспект Вернадского
- Строгино
- Минская
- Волоколамская
- Новохохловская
- Жулебино
- Лужники
- ЗИЛ
- Угрешская
- Белокаменная
- Бутырская
- Котельники
- Спартак
- Площадь Гагарина
- Борисово
- Мякинино
- Марьина Роща
- Соколиная гора
- Технопарк
- Крымская
- Ростокино
- Стрешнево
- Панфиловская
- Каспийская
- Гольяново
- Ясенево
- Электрозаводская
- Чкаловская
- Чистые пруды
- Чеховская
- Москворечье
- Андроновка
- Измайлово
- Лермонтовский проспект
- Шелепиха
- Локомотив
- Кавказский бульвар
- Остров мечты
- Царицыно
- Пыхтино
- Щукинская
- Физтех
- Ольгино
- Чертановская
- Белорусская
- Верхние котлы
- Лихоборы
- Балтийская
- Зорге
- Хорошёво
- Деловой центр
- Новокосино
- Нижегородская
- Достоевская
- Коптево
- Саларьево
- Румянцево
- Лесопарковая
- Битцевский парк
- Пятницкое шоссе
- Шипиловская
- Митино
- Никольское
- Улица Горчакова
- Новаторская
- Тютчевская
- Университет
- Краснопресненская
- Славянский бульвар
- Бирюлёво
- Суворовская
- Аэропорт Внуково
- Десна
- Вавиловская
- Лебедянская
- Кедровая
- Троицк
- Университет Дружбы Народов
- Реутов
- Новогиреево
- Потапово
- Юго-Западная
- Липовая Роща
- Бульвар Генерала Карбышева
- Коммунарка
- Улица Старокачаловская
- Ватутинки
- Аминьевская
- Серп и Молот
- Щёлковская
- Серебряный Бор
- Площадь трёх вокзалов
- Железнодорожная
- Академическая
- Савёловская
- Улица 1905 года
- Солнечная
- Курская
- Улица Скобелевская
- Лианозово
- Шоссе Энтузиастов
- Толстопальцево
- Поклонная
- Тёплый Стан
- Тушинская
- Черкизовская
- Победа
- Тульская
- Южная
- Третьяковская
- Шаболовская
- Кутузовская
- Матвеевская
- Текстильщики
- Раменское
- Сходненская
- Бульвар Рокоссовского
- Цветной бульвар
- Апрелевка
- Фрунзенская
- Чухлинка
- Фабричная
- Фили
- Внуково
- Сретенский бульвар
- Крёкшино
- Москва-Сити
- Новопеределкино
- Салтыковская
- Очаково
- Мещерская
- Кусково
- Мичуринец
- Кратово
- Сокол
- Смоленская
- Улица Академика Янгеля
- Тверская
- Панки
- Серпуховская
- Ухтомская
- Сухаревская
- Тургеневская
- Севастопольская
- Отдых
- Вешняки
- Ильинская
- Быково
- Трубная
- Удельная
- Сокольники
- Сортировочная
- Тимирязевская
- Кокошкино
- Речной вокзал
- Санино
- Останкино
- Театральная
- Косино
- Ипподром
- Свиблово
- Таганская
- Ховрино
- Рязанский проспект
- Есенинская
- Химки
- Римская
- Молжаниново
- Студенческая
- Полянка
- Подрезково
- Пушкинская
- Профсоюзная
- Площадь Революции
- Спортивная
- Малаховка
- Проспект Мира
- Моссельмаш
- Красково
- Грачёвская
- Томилино
- Нагорная
- Силикатная
- Планерная
- Битца
- Новые Черёмушки
- Новослободская
- Перерва
- Первомайская
- Люблино
- Партизанская
- Нахимовский проспект
- Калитники
- Медведково
- Лефортово
- Каширская
- Москва-Товарная
- Парк Культуры
- Аникеевка
- Гражданская
- Маяковская
- Красный Балтиец
- Павелецкая
- Марьино
- Молодёжная
- Трикотажная
- Марксистская
- Пенягино
- Отрадное
- Павшино
- Курьяново
- Лубянка
- Орехово
- Опалиха
- Хлебниково
- Ленинский проспект
- Лобня
- Нахабино
- Баковка
- Дегунино
- Марк
- Рабочий посёлок
- Водники
- Кузнецкий мост
- Одинцово
- Терехово
- Давыдково
- Немчиновка
- Сетунь
- Красные ворота
- Красносельская
- Кунцевская
- Крестьянская застава
- Нагатинская
- Сколково
- Кузьминки
- Коньково
- Менделеевская
- Нагатинский Затон
- Крылатское
- Красногорская
- Коломенская
- Мнёвники
- Кожуховская
- Шереметьевская
- Бескудниково
- Новомосковская
- Воронцовская
- Каховская
- Кленовый бульвар
- Стахановская
- Некрасовка
- Окружная
- Фонвизинская
- Алма-Атинская
- Тропарёво
- Зябликово
- Корниловская
- Кучино
- Китай-город
- Киевская
- Прокшино
- Солнцево
- Яхромская
- Кропоткинская
- Улица Дмитриевского
- Домодедовская
- Добрынинская
- Беломорская
- Комсомольская
- Боровское шоссе
- Зюзино
- Красногвардейская
- Динамо
- Озёрная
- Мичуринский проспект
- Рижская
- Войковская
- Ольховая
- Владыкино
- Кантемировская
- Селигерская
- Филатов Луг
- Калужская
- ЦСКА
- Окская
- Юго-Восточная
- Дубровка
- Лухмановская
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Говорово
- Братиславская
- Дмитровская
- Рассказовка
- Верхние Лихоборы
- Хорошёвская
- Варшавская
- Бунинская аллея
- Воробьёвы горы
- Волжская
- Багратионовская
- Волгоградский проспект
- Водный стадион
- ВДНХ
- Петровский Парк
- Бульвар Дмитрия Донского
- Ботанический сад
- Раменки
- Боровицкая
- Новоясеневская
- Библиотека им. Ленина
- Ломоносовский проспект
- Бибирево
- Беляево
- Алексеевская
- Автозаводская
- Авиамоторная
- Люберцы
- Петровско-Разумовская
- Преображенская площадь
- Семёновская
- Перово
- Пражская
- Плющево
- Сходня
- Парк Победы
- Площадь Ильича
- Зеленоград — Крюково
- Охотный ряд
- Бутово
- Октябрьская
- Щербинка
- Пролетарская
- Красный Строитель
- Новоподрезково
- Новокузнецкая
- Депо
- Полежаевская
- Остафьево
- Фирсановская
- Октябрьское поле
- Подольск
- Бауманская
- Беговая
- Баррикадная
- Бабушкинская
- Аннино
- Александровский сад
- Аэропорт
- Арбатская
- Алтуфьево
По округам
По субъектам области
- пос. Фабрики имени 1 Мая
- № 9 кв-л
- 3-я оч.
- Гора мкр
- № 176 кв-л
- д. Пучково
- Сколково инновационного центра тер.
- пос. Дорожно-Ремонтного Пункта-3
- д. Сатино-Татарское
- Рассвет СНТ
- № 167 кв-л
- БК Прокшино тер.
- № 62 кв-л
- № 91 кв-л
- № 160 кв-л
- № 70 кв-л
- д. Толстопальцево
- Зеленоград
- д. Саларьево
- № 92 кв-л
- 2-й этап тер.
- Щербинка
- № 200 кв-л
- № 82 кв-л
🏠 Как купить склад рядом с метро Измайловская на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже складов рядом с метро Измайловская?
- ✓ В базе Циан 8 складов рядом с метро Измайловская
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит склад рядом с метро Измайловская?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 163,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 32,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь складов рядом с метро Измайловская?
- ✅ Минимальная площадь: 14,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 339,6 м²