Купить склад рядом с метро Серпуховская

Свободного назначения・55 м²・1/2 этаж

готовый арендный бизнес

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Серпуховская, Новокузнецкая улица, 42С5

13 минут пешком

45 000 000 ₽

818 182 ₽/м²・УСН

Продаются готовые арендной бизнес кафе ресторан помещение в очень хорошем состоянии после капитального ремонта заменены все коммуникации электрика отопления водоснабжения канализация усиленный потолки по остальным вопросам не стесняйтесь звоните в любое время

Риелтор

Геннадий Свиридов

Документы проверены

Посмотреть все объекты

неделю назад

9 авг, 12:39

Свободного назначения・19 м²・3/3 этаж・Класс B+

Товарищество Рябовской Мануфактуры

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Серпуховская, Холодильный переулок, 3к1с8

6 минут на транспорте

7 250 000 ₽

381 579 ₽/м²・УСН

ПО ЗАПРОСУ ПРИШЛЮ ВИДЕО Ключи на руках, звоните. ПРОДАЖА СТИЛЬНОГО ОФИСА с антресолью у м. Тульская (100 м) в новом премиальном лофт-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (Класс В+). ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ Близость к центру: всего 3 км до Садового кольца и 6 км до Красной площади. Метро: всего 3 минуты пешком (100 метров) до станции Тульская. Трамвай: остановка трамвайного диаметра расположена прямо у въезда в квартал. Автомобилистам: 1 минута (500 метров) до прямого выезда на ТТК, Варшавское и Подольское шоссе. БИЗНЕС-КВАРТАЛ РЯБОВСКАЯ МАНУФАКТУРА Современный деловой хаб, работающий по концепции город в городе. Атмосфера: закрытая благоустроенная территория, пешеходные улицы, аутентичная краснокирпичная кладка и зоны отдыха. Инфраструктура: внутри квартала десятки ресторанов, кафе, фитнес-клубов и объектов ритейла. Уже работают сотни успешных компаний. Доступ и безопасность: свободный вход для клиентов и резидентов 24/7, круглосуточная профессиональная охрана. Паркинг: огромный наземный охраняемый паркинг на 600 машиномест. ОФИС Отдельный кадастровый номер: есть. Полностью новый: после полной реконструкции здания помещение никто не использовал. Свет и объем: потолки высотой 5 метров и монументальное большое арочное окно. Ремонт: выполнен стильный, необычный дизайнерский ремонт в индустриальном лофт-стиле. Не требует вложений. Электрика: максимальное количество розеток, световые сценарии. Инженерия: в помещение заведены и заглушены 3 мокрые точки (возможность обустроить собственный санузел или мини-кухню). Санузлы: есть по два в каждом крыле здания, на каждом этаже. ЭКОНОМИКА и ИНВЕСТИЦИИ. Высокий доход: МАП от 60 000 руб./мес. (актуально на август 2026 г.). Минимум расходов: Коммуналка ~5 000 руб./мес., годовой налог всего 27 000 руб. Нулевой риск простоя: Дефицит площадей в локации, вакансия в квартале <3%. Высокая ликвидность: Трендовая мелкая нарезка внутри ТТК — быстрый выход в кэш. Капитализация: Запуск нового БЦ Рябов на территории даст резкий рост стоимости кв. метра. Звоните, по времени обязательно договоримся! БОНУС для коллег и других посредников.

Риелтор

Марина Анатольевна Силаева

Суперагент

вчера

вчера, 10:08

Свободного назначения・415,4 м²・1/3 этаж・Класс B+

Товарищество Рябовской Мануфактуры

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Серпуховская, Холодильный переулок, 3к1с3

5 минут на транспорте

228 470 000 ₽

550 000 ₽/м²・Включая НДС 41 199 508 ₽

Продажа помещения от собственника! В Деловом квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры продается помещение на 1-м этаже площадью 415,4 кв.м. Класс В+. Помещение предлагается с ремонтом, готовое к въезду. Стиль - Лофт. Высокие потолки. Отдельный вход с улицы. Планировка смешанная. На данный момент в помещении размещена столовая. Дополнительная информация: - Время доступа круглосуточно; - Современные инженерные системы; - Приточно-вытяжная и система кондиционирования; - Широкополосный интернет; - ИФНС 26; - Наземная парковка; - Развитая инфраструктура; - Большое количество точек питания. Локация: шаговая доступность от м. Тульская, близость основных транспортных магистралей: ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо. Рябовская мануфактура - стильный Лофт квартал, пронизанный духом творчества и креатива, со всеми атрибутами необходимыми для работы и отдыха. Правильные соседи залог успеха любого бизнеса! Звоните, оперативный показ!

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

неделю назад

9 авг, 21:01

Свободного назначения・120,9 м²・-1/7 этаж

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Серпуховская, Житная улица, 10

9 минут пешком

29 000 000 ₽

239 868 ₽/м²・УСН

1203498. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Озон, площадью 120,9 кв. м., расположенное в цоколе жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -5 минут пешком от станций метро Добрынинская и Октябрьская; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка после капитального ремонта; -три окна, все открываются для проветривания; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт с возможным увеличением; -высота потолков: 3,9 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Озон, КДА; -доход: 330 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Свободного назначения・39,7 м²・1/20 этаж

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Серпуховская, Дубининская улица, 69А

4 минуты на транспорте

22 999 999 ₽

579 345 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения. Отлично подойдет под любой вид деятельности. Входная дверь и панорамное окно выходит на ул. Дубининскую. Помещение отлично просматривается с дороги. Без ремонта. Рядом находится жилой массив, через дорогу - университет.

Риелтор

ID 80365104

неделю назад

8 авг, 16:43

Свободного назначения・53,9 м²・1/9 этаж

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Серпуховская, Ленинский проспект, 2

17 минут пешком

240 000 000 ₽

4 452 690 ₽/м²・УСН

1163263. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 53,9 кв. м., расположенное на первом этаже Клубного дома Cult. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -комплекс состоит из 9-этажного жилого корпуса; -в 80 метрах станция метро Октябрьская; -помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой; -в окружении находятся: жилой комплекс "Созвездие", большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -прямая видимость от метро; -свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -перекрытия — ж/б; -парковка на улице; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 4 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейню и др. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 11:10

Свободного назначения・969,3 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Серпуховская, улица Большая Якиманка, 15

20 минут пешком

533 115 000 ₽

550 000 ₽/м²・Включая НДС 96 135 491 ₽

659113. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 969,3 кв. м., расположенное на первом и цокольном этажах жилого дома в ЖК премиум-класса "Mon Cher". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Большая Якиманка; -клубный дом состоит из 5-этажного жилого корпуса; -пешая доступность от станции метро Полянка (4 минуты пешком); -1.2 км до Ленинского проспекта, 2 км до Садового кольца; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -отделка чистовая; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: от 4.5 м до 5.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

16 авг, 17:10

Свободного назначения・16 м²・3/4 этаж・Класс B+

Только на Циан

Товарищество Рябовской Мануфактуры

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Серпуховская, Холодильный переулок, 3к1с4

5 минут на транспорте

7 950 000 ₽

496 875 ₽/м²・УСН

ГАБ со стабильным арендатором! 3 мин. пешком до метро Тульская, бизнес центр Рябовская мануфактура. Продается от собственника без комиссий коммерческое помещение, идеальный вариант под инвестиции или личного использования. В данный момент арендует консалтинговая компания, стабильный арендатор, который сидит уже несколько лет. Офис оборудован всем необходимым, соседствует с адвокатскими конторами. На этаже имеется санузел, выполнен качественный и свежий ремонт. В БЦ есть все необходимое: магазины, кафе, нотариальные конторы, банки, аптеки и прочее. Рядом Арбитражный суд г. Москвы и другие учреждения. Высокий трафик, близко к метро и ТТК, на территории БЦ парковка. С реальным покупателем адекватный торг обсуждаем. Агенты, можете обращаться, только если у вас есть потенциальный покупатель.

Собственник

ID 80865366

Документы проверены

шесть дней назад

11 авг, 16:46

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・28,7 м²・2/2 этаж

Аукцион

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Серпуховская, Пятницкая улица, 30С3

20 минут пешком

7 680 000 ₽

267 596 ₽/м²・Включая НДС 1 384 918 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20148178?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20148178

Риелтор

Александра Купчищина

Суперагент

вчера

вчера, 12:12

Офис・26 м²・5/6 этаж

Только на Циан

Пушкинская

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Пушкинская, Страстной бульвар, 4С3 от метро Серпуховская

10 990 000 ₽

422 692 ₽/м²・УСН

продается, последний шанс, последний кабинет) Максимум преимуществ; звоните, подробности по телефону

ID 76756759

Документы проверены

неделю назад

10 авг, 09:18

Свободного назначения・15,1 – 94 м²

Доступно 94 м²・3 этажа・Класс B

Только на Циан

Собственник

на ул. Солянка, 2/6

Китай-город

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Китай-город, улица Солянка, 2/6 от метро Серпуховская

от 14 345 000 ₽

от 747 458 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

15,1 м²

14 345 000 ₽

Своб. назнач.

20 м²

19 000 000 ₽

Своб. назнач.

24,7 м²

19 590 000 ₽

Своб. назнач.

32,4 м²

25 540 000 ₽

Своб. назнач.

41,3 м²

30 870 000 ₽

Ещё 3 площади

Ук・оф.Представитель

Оптима МСК

Суперагент

шесть дней назад

11 авг, 16:53

Офисы・15 – 650 м²

Доступно 650 м²・6 этажей・Класс A

Только на Циан

Собственник

Маяковская

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Маяковская, Малая Бронная улица, 36 от метро Серпуховская

от 11 700 000 ₽

от 384 616 ₽/м²・УСН

Офис

15 м²

11 700 000 ₽

Офис

20 м²

15 600 000 ₽

Офис

25 м²

19 500 000 ₽

Офис

30 м²

23 400 000 ₽

Свободного назначения・27,7 м²・2/2 этаж

Офис

650 м²

250 000 000 ₽

Ук・оф.Представитель

Оптима МСК

Суперагент

3 недели назад

21 июл, 15:21

Только на Циан

на ул. Маросейка, 6-8с1

Китай-город

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Китай-город, улица Маросейка, 6-8С1 от метро Серпуховская

13 160 000 ₽

475 090 ₽/м²・УСН

Продаются коммерческое помещения с арендатором. Готовый арендный бизнес в самом центре Москвы - 5-7 минут пешком от м. Китай-город. Помещение - с видом на высотку. Большие окна обеспечивают отличное дневное освещение. Оживленный пешеходный трафик - в окружении - рестораны, бытовые услуги, салоны красоты, студии вокала, а вход в помещение - прямо напротив "Вкусно и точка". Своя парковка внутри двора. Отдельный кадастровый номер. МАП = 75 000 в месяц (коммунальные платежи на арендаторе). Все помещения, указанные на плане - продаются: некоторые с арендаторами, некоторые - без. Видео ГАБа готова выслать по запросу. Звоните - договоримся.

Риелтор

Екатерина Туманская

Суперагент

шесть дней назад

11 авг, 14:09

Офисы・101 – 2 500 м²

Доступно 2 500 м²・4 этажа・Класс B+

Только на Циан

W-Plaza II

Тульская

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Варшавское шоссе, 1С6 от метро Серпуховская

от 250 000 ₽

от 1 516 ₽/м²・Включая НДС 1 679 258 196 ₽

Офис

165 м²

250 000 ₽

Офис

101 м²

25 250 000 ₽

Офис

116 м²

29 000 000 ₽

Офис

162 м²

40 500 000 ₽

Свободного назначения・11 м²・-1/9 этаж

Офис

173 м²

43 250 000 ₽

Ещё 6 площадей

Отдел аренды

ID 279413

вчера

вчера, 15:44

Только на Циан

Новокузнецкая

12 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Космодамианская набережная, 4/22а от метро Серпуховская

6 500 000 ₽

590 909 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 136262439 ТВОЙ Центр Москвы. Студия у метро в сердце Замоскворечья идеальная инвестиция и старт! Не ищите компромиссов между локацией и ценой. Здесь есть всё. На рынке редко появляются такие жемчужины! Это не просто 11 метров — это ваш персональный ключ к самой желанной локации Москвы. Забудьте о часах в пробках. Вы выходите из подъезда, и уже через 12 минут неспешной прогулки вы на станции метро "Новокузнецкая" (Кольцевая и Калужско-Рижская линии). До "Третьяковской" — 16 минут, до "Китай-города" — 20. Вы в эпицентре культурной, деловой и светской жизни столицы. Красная площадь и Кремль — вот они, в 30 минутах приятной пешей прогулки по историческому центру. Что вы получаете, кроме блестящей локации? Готовое решение: Современный евроремонт и вся необходимая мебель. Въезжайте и живите. Или... Идеальная инвестиция: Такое расположение — гарантия стабильного спроса на аренду. Эта студия — готовый инструмент для пассивного дохода. Студенты, молодые специалисты, командировочные — очередь из желающих снять жилье в двух шагах от метро в ЦАО всегда есть. Уют и функциональность: Несмотря на компактность, здесь продумано всё. Это ваша крепость в самом сердце мегаполиса. Жизнь в историческом центре: Замоскворечье — это атмосфера, кафе, театры, набережные Москвы-реки за углом. Это статус и комфорт каждый день. Кому это нужно именно сейчас? Инвесторам, понимающим, что лучшая инвестиция — недвижимость в ЦАО у метро. Молодым профессионалам, которые ценят свое время и хотят жить в центре событий, а не ехать до него. Это отличный старт с фантастической локацией. Тем, кто ищет вариант для сдачи с максимальной доходностью. Уютная студия в добротном кирпичном доме 1959 года постройки с ухоженной территорией. Вся развитая инфраструктура района — школы, магазины, службы быта — у вас под рукой. Не обманывайте себя: Предложений с таким сочетанием "ЦАО + у метро + с ремонтом + в бюджетном сегменте" на рынке практически нет. Они разлетаются за считанные дни. Ваше решение? Не упустите шанс стать владельцем не просто квадратных метров, а частички самого центра Москвы. Это лот не для долгих раздумий — он для решительных действий. Следующий шаг за Вами: Нажмите "Показать контакты". Напишите или позвоните Сейчас, чтобы назначить просмотр. Убедитесь лично, насколько это выгодное и умное вложение. P.S. Пока вы читали этот текст, возможно, кто-то уже отправил заявку. Проверьте, свободен ли еще этот лот. Действуйте!

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Москва ЦАО

Документы проверены

вчера

16 авг, 14:40

Свободного назначения・20,9 м²・1/10 этаж

Фрунзенская

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Фрунзенская, Оболенский переулок, 7 от метро Серпуховская

6 990 000 ₽

334 450 ₽/м²・УСН

Прямая Продажа от собственника! Помещение в Хамовниках! Рассмотрите как арендный бизнес с уникальной окупаемостью в 7,5 лет! Хамовники, Станция метро Парк Культуры в пешей доступности, ст. м. Фрунзенская в пешей доступности. Активный пешеходный и автомобильный трафик Локация насыщена ресторанами и местами отдыха, делового трафика (БЦ, офисы, База Яндекс, иные виды деятельности образующие спрос) Высокая покупательская способность в районе, исторически престижный район ЦАО Удобна транспортная доступность О Помещении: - Площадь 20,9 м2 - Высота потолков 3 метра - Арендатор - в стадии подбора - Месячный арендный платеж не менее 75 000 рублей - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 12:23

Офис у Кремля БЦ класса А

Офисы・11,2 – 169,1 м²

Доступно 169,1 м²・2 этажа・Класс A

Только на Циан

Калашный

Арбатская

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Арбатская, Калашный переулок, 5 от метро Серпуховская

от 14 560 000 ₽

от 1 240 000 ₽/м²・УСН

Офис

11,2 м²

14 560 000 ₽

Офис

12,9 м²

16 770 000 ₽

Офис

14,7 м²

19 110 000 ₽

Свободного назначения・58 м²・-1/8 этаж

Офис

169,1 м²

209 684 000 ₽

Агентство недвижимости

Renera Development

Суперагент

вчера

вчера, 13:10

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Серпуховская, Голиковский переулок, 13

17 минут пешком

15 000 000 ₽

258 621 ₽/м²・УСН

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения с БИЗНЕСОМ . Центр Москвы. Собственность . . ПОМЕЩЕНИЕ С ОКНАМИ И ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Доход 200 000 в месяц . Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительная просьба, звонить, а не писать сообщения! ЗАПИСЬ НА ПОКАЗЫ ТОЛЬКО ПО ТЕЛЕФОНУ!!! Звоните, отвечу на все вопросы !

Агентство недвижимости

Ключ к Недвижимости

Суперагент

три дня назад

14 авг, 18:58

Офис・484 м²・1/23 этаж

Тропарёво

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Тропарёво, улица Островитянова, 4 от метро Серпуховская

98 000 000 ₽

202 479 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2167622. Офисное помещение бизнес класса! Лучшая стоимость за квадратный метр у метро! В продаже нежилое помещение на первом этаже свободного назначения общей площадью 484 кв.м в жилом комплексе бизнес-класса АРКАДА ХАУС. Помещение расположено на 1 этаже 23 этажного дома, состоящее из 2-х зеркальных по планировке помещений 235 м.кв. и 249 м.кв., имеющее единую презентабельную просторную входную группу, зону ресепшн, помещение для охраны, а также дополнительно 3 входа\выхода с улицы. Помещение кабинетного типа, более 20 отдельных кабинетов (у каждого своя мокрая точка), площади от 5 до 30 м.кв., в том числе прачечная, хозяйственная комната, помещение для персонала, кабинет для рентгена, который в дальнейшем может быть кладовой, санузел. Важно: несущих стен нет, возможно организовать площади кабинетов под ваш запрос, расширить пространство. Подходит под клинику, медицинский центр, стоматологию, массажный кабинет, кабинет косметологии, коворкинг, офис, логистическую компанию, студию пилатеса, йоги и другие услуги. Высота потолка 2.8 м. Помещение не эксплуатируется более 2х лет, необходим ремонт. Для гостей есть большая парковка на территории жилого комплекса, бесплатная парковка по периметру комплекса, а также подземный паркинг в самом доме. Охраняемая огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением. Удобная транспортная доступность: до метро Тропарёво 14 мин.пешком, рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица, выезд на МКАД. Свободная продажа от физ лица, без обременений, без НДС. Показ по договоренности.

Агентство недвижимости

RED Squared

Документы проверены

неделю назад

8 авг, 13:31

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Электрозаводская, Переведеновский переулок, 13С4 от метро Серпуховская

Офисы・12 – 118,3 м²

Доступно 118,3 м²・7 этажей・Класс B+

Только на Циан

Переведеновский 13

Электрозаводская

15 минут пешком

от 3 900 000 ₽

от 304 489 ₽/м²・УСН

Свободного назначения・43,5 м²・1/5 этаж

Офис

12 м²

3 900 000 ₽

3 этаж

Офис

42,5 м²

14 875 000 ₽

4 этаж

Офис

64,8 м²

24 500 000 ₽

6 этаж

Офис

79,9 м²

26 463 000 ₽

6 этаж

Офис

90,9 м²

27 678 000 ₽

Ещё 2 площади

Агентство недвижимости

ГОРОД

Суперагент

вчера

вчера, 12:25

Только на Циан

Шелепиха

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Шелепиха, Мукомольный проезд, 5к1 от метро Серпуховская

10 600 000 ₽

243 678 ₽/м²・УСН

Уникальное помещение с действующим договором аренды, своя мокрая точка, окно

Риелтор

Андрей Филюков

Суперагент

неделю назад

11 авг, 03:53

Свободного назначения・286 м²・1/5 этаж

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Серпуховская, Новокузнецкая улица, 33С1

16 минут пешком

150 000 000 ₽

524 476 ₽/м²・УСН

Предлагается помещение свободного назначения, в котором расположен функционирующий ресторан под названием Мацони. Он находится на первом этаже отдельного здания и состоит из двух обеденных залов. Также имеется удобная зона бара, оснащённая всем необходимым оборудованием, а также раздельные мужской и женский санитарные узлы. Подвал (этаж -1), помимо основного пространства, включает дополнительный уютный гостевой зал, который может быть использован для проведения мероприятий или приватного отдыха посетителей. В подвале располагаются кухня со всеми необходимыми рабочими местами и технологическим оборудованием, отдельные складские помещения для хранения продуктов и заготовок, удобные шкафы для личных вещей персонала и служебно-вспомогательные помещения. Ресторан функционирует как стабильно работающий бизнес-проект. На данный момент помещение полностью сдано в долгосрочную аренду единственному арендатору. Срок действия текущего договора аренды составляет 14 лет; при этом ежемесячно поступает фиксированный платёж в размере одного миллиона рублей. Важно отметить, что за последние десять лет установленная арендная ставка ни разу не подвергалась индексации, что обеспечивает стабильность дохода для владельца недвижимости. Питание электроэнергией осуществляется через мощную сеть с разрешенной нагрузкой до 100 киловатт, обеспечивая бесперебойное функционирование всех электроприборов и оборудования ресторана. В рамках предложения предусмотрены различные варианты приобретения данного объекта: — Покупка в качестве уже существующего успешного бизнеса (Готовый актив бизнеса), где новый владелец принимает на себя действующий договор аренды и продолжает получать регулярный денежный поток; — Приобретение исключительно коммерческой недвижимости (Готовое помещение), которая затем может использоваться новым владельцем самостоятельно или сдаваться другим арендаторам. Основные преимущества предлагаемого объекта заключаются в следующем: - Наличие долгосрочной аренды у надежного и проверенного временем арендатора; - Оптимальная внутренняя планировка помещений, позволяющая эффективно организовать деятельность предприятий общественного питания; - Полностью подготовленные и пригодные для эксплуатации площади, которые не требуют дополнительных вложений перед началом работы нового владельца; - Минимальные эксплуатационные расходы, возложенные на собственника, так как текущие обязанности по содержанию помещения исполняет арендатор. Для потенциальных покупателей доступна подробная информация, включающая юридическое описание объекта, финансовую отчетность компании и другие важные документы. Данные материалы предоставляются по отдельному запросу после предварительного согласования условий ознакомления.

Агентство недвижимости

Time Property

Суперагент

неделю назад

6 авг, 06:20

Помещение свободного назначения

Свободного назначения・192 м²・1/23 этаж

Филёвский парк

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Филёвский парк, 2-я Филевская улица, 8к1 от метро Серпуховская

74 500 000 ₽

388 021 ₽/м²・УСН

Продает представитель собственника. Собственник физическое лицо. Посредникам просьба не звонить. Сейчас в помещении сервисный центр по ремонту кофемашин. Арендатор уведомлен о возможном освобождении помещения.

ID 13168401

Документы проверены

вчера

вчера, 15:11

Свободного назначения・10,5 – 101 м²

Доступно 101 м²・5 этажей

Проспект Мира

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Проспект Мира, проспект Мира, 54 от метро Серпуховская

от 15 180 000 ₽

от 723 565 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

10,5 м²

15 180 000 ₽

Своб. назнач.

25,3 м²

33 000 000 ₽

Своб. назнач.

101 м²

73 080 000 ₽

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

вчера

вчера, 09:57