Сделка на Циане
Хорошая цена
С мебелью
Калужская
18 минут пешком
36 500 000 ₽
604 305 ₽/м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В БИЗНЕС-КЛАССЕ — 160 000 ₽ В МЕСЯЦ.
Если вы ищете недвижимость не просто для владения, а как понятный инвестиционный актив с уже сформированным денежным потоком, обратите внимание на этот объект.
На сегодняшний день квартира сдана по долгосрочному договору аренды с ежемесячным платежом 160 000 ₽. Это значит, что новый собственник приобретает не просто квартиру, а готовый арендный актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом.
При текущем арендном платеже ориентировочная окупаемость объекта в привлекательных значениях - и это без учета индексации арендной ставки и потенциального роста стоимости самой недвижимости.
Теперь о самом активе:
Квартира расположена на 26-м этаже комплекса бизнес-класса с благоустроенной территорией и собственной инфраструктурой.
Из окон открывается впечатляющий вид на парк — фактор, который выгодно выделяет квартиру среди типовых предложений и поддерживает ее привлекательность для арендаторов.
3,15 м потолков создают ощущение большого открытого пространства, а продуманная дизайнерская планировка делает квартиру максимально комфортной для долгосрочного проживания.
Внутри:
— просторная кухня-гостиная с большим телевизором;
— сплит-система на всю квартиру;
— мастер-спальня с собственным санузлом;
— качественный дизайнерский ремонт;
— вся мебель и техника остаются новому собственнику.
— квартира в идеальном состоянии, которое не требует дополнительных вложений.
Главное преимущество для инвестора - объект уже работает: не нужно искать арендатора, тратить время на подготовку квартиры и проходить период простоя. Можно приобрести актив и продолжить получать арендный доход.
Готовый арендный актив в бизнес-классе.
Звоните - расскажу подробнее об объекте, договоре аренды и инвестиционной привлекательности квартиры!
