309 783 ₽/м²
Однокомнатная квартира ( студия) .с двумя большими лоджиями. Жилая площадь 21м^ , кухня 9 м^, общая площадь 39м^ , с учетом лоджий 46 м^ ( лоджия на кухне 3 кв.м. и лоджия с выходом из комнаты 4 кв.м. ). Один взрослый собственник (в собственности больше 30 лет, основание собственности - договор приватизации , абсолютно прозрачные документы).Ограничений и обременений нет.Свободная продажа . Подходит под ипотеку, полная стоимость в договоре Проверенная серия дома П-47. В доме недавно произведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций .Ухоженный подьезд . Доброжелательные соседи .В квартире выполнен дизайнерский евроремонт с применением дорогих и качественных материалов ( итальянская плитка, сантехника , смесители, потолочные светодиодные светильники с функцией ночного света с пультовым управлением и т.д.).Выполнена двойная шумоизоляция потолка по всей квартире + подвесной потолок из двойного гипсокартона с встроенными точечными светильниками.Полы с подогревом в ванной комнате и коридоре с термореле и плавной регулировкой температуры. Установлена вся необходимая бытовая техника и мебель ( посудомоечная и стиральная машины, встоенный холодильник, телевизор и т.д.) .Установлена дорогая входная дверь с броненакладками и перекодируемыми итальянскими замками Cisa. Установлен качественный кондиционер в комнате . В наличии все сметы на ремонт - можно посмотреть качество и стоимость материалов ( плитка , стеклопакеты, теплый пол и т.д.) и чеки и гарантии на мебель и бытовую технику ( кондиционер , стиральная и посудомоечная машина и т.д.) Две отдельные утепленные лоджии ( большая редкость для однокомнатных квартир). В квартире после ремонта никто не жил, все АБСОЛЮТНО НОВОЕ!!!! Квартира продается со всем необходимым - мебелью и бытовой техникой ( входит в стоимость).Наземная парковка ( места практически всегда есть) .В 100 метрах от дома вся необходимая инфраструктура - школа, детский сад, аптека, 2 продуктовых супермаркета , Сбербанк. До поликлиники - 5 мин. пешком. От подьезда до берега Москва реки - 150 метров - дикий пляж, летом можно жарить шашлык на мангале ( что собственно и делают жители летом). Район имеет большой потенциал. Идет строительство головного офиса Роскосмоса, нового ТЦ , всесезонного катка. Достраивается мост через Москва -реку ( открытие 2025 год) --до метро Мневники - 10 мин. пешком. То есть ожидаеться очень существенное развитие инфраструктуры --- соответственно цена кв.м. будет выше.Для сравнения - в 500м от дома строится новый ЖК Береговой --цена квартиры 40 м^ в бетоне без отделки и мебели у застройщика начинаеться от 22 млн ₽. Квартира полностью готова к проживанию ( необходима только посуда и спальные принадлежности) . Лучшее предложение на Филевском бульваре по соотношению цена/качество. Большая просьба --РИЭЛТЕРАМ с предложениями о сотрудничестве -- НЕ ЗВОНИТЬ!!!!! Если есть конкретный покупатель- Welcome !! О Вашей комиссии договоримся....