Собственник по ДКП с застройщиком. Нет обременений, никто не прописан, полная стоимость, чистая продажа.
Объявление и все данные актуальны. Если не проходит звонок - напишите.
Обжитой ЖК Западный порт, свободная планировка без колонн, потолки 3,02 метра. Окна на запад, на Филёвский парк и весь район Фили, много солнца. За окнами открытый вид на закат - высокий этаж, ближайшие дома низкоэтажные, высокие далеко, можно жить без штор. Перед окнами никогда ничего не построят - там дорожка к метро. Окно высокое панорамное + французский балкон во всю высоту.
ЖК заселён, ремонтов почти нет, дома обслуживаются УК, офис которой тут же в ЖК. Очень красивый и функциональный внутренний двор со спортивными площадками, тренажёрами, беседкам, лавочками, детскими объектами. Зелень поливается, дорожки чистятся, все площадки и тренажёры исправны и обслуживаются.
На набережной завершается благоустройство, уже организованы подложка, дорожки и зелень.
Охрана круглосуточная , видеонаблюдение по периметру, строгий контроль доступа.
Подземный паркинг, два детских сада на территории комплекса.
Транспортная доступность на максимуме:
- от метро Фили 300 метров - 3 минуты пешком по прямой через приятные дворы. Станции Филёвской линии открытые без длинных эскалаторов. От квартиры до перрона метро реально 5 минут ходьбы
- остановка электробусов у дома
- в 2026г. прямо рядом с ЖК будет остановка речного трамвая Западный Порт
- через реку Москва Сити, станции Шелепиха
- рядом МЦД-1 Фили с поездами до Шереметьев, в 15 минутах ходьбы МЦД-4
- выезды к Сити, проспектам Багратион и Кутузовскому
- рядом автошоссе, машин не слышно, шумозащитные экраны и высокий этаж.
В ЖК уже работает бизнес на 1-х этажах, есть магазины, кофейни, фитнес. Бизнес-центр Порта введён в эксплуатацию в мае. Рядом школы, детские сады и все объекты инфраструктуры развитого района Фили. До Филёвского парка 15 минут пешком, либо 5 минут автобус, либо 7 минут метро.
В районе активное развитие и благоустройство:
- около метро вместо заправки и ангаров расторговано КРТ со строительством нежилых зданий
- перестраивается схема движения для более удобного прохода к метро
- строится ИТ-колледж площадью 50 тыс. кв.м. рядом с Национальным космическим центром
- в Филёвском парке завершается строительство пешеходного и автомобильного мостов в Мнёвники.
Для отделки полный простор - ввод воды в 2-х местах, выводы канализации в 2-х местах, 3-фазное электропитание. Можно реализовать любую планировку и дизайн. Боковая комната может стать гардеробной, либо на неё можно расширить санузел и постирочную, т.к. это нежилое помещение и разрешена мокрая зона. Узел раздачи воды вне квартиры, в специальном запертом шкафу в коридоре, не занимает места. Счётчики воды и тепла с автоматической дистанционной передачей показаний. Радиаторы с регулировкой, плата за отопление по фактическому потреблению, не площади.
Корзины для кондиционеров, 2 приточных клапана и отверстия в наружной стене для трасс кондиционеров.
