Уникальная видовая квартира в Южном Бутово от собственника
Квартира
• Просторная кухня-гостиная 20 м² - идеальна для семейных ужинов и приёма гостей
• 2 изолированные спальни - приватность для каждого члена семьи
• 2 санузла (раздельные) - комфорт для семьи или гостей
• Увеличенное остекление квартиры, вид на Бутовский лесопарк - зелёная панорама круглый год, пение птиц, роскошный вид без окон соседей
• Теплая квартира без протечек, тихие соседи
• Косметический ремонт в 2024 году
Бонус для нового владельца
• Встроенная кухня с техникой (плита, духовка, посудомойка, холодильник) остаётся в квартире — заезжайте и живите
• В ванной: новая сантехника, стиральная машина с сушкой - по договорённости
• Во всех комнатах установлены современные кондиционеры
• На окнах установлены антимоскитные сетки-плиссе, которые не надо снимать и хранить в квартире в межсезонье.
• Шкафы в комнатах и прихожей, два дивана - можем оставить в подарок при быстрой сделке
При желании обсудим вариант передачи квартиры без мебели.
Важно: квартира из первой очереди застройки, допандемийная. Квартиры первой очереди отличаются большей площадью при одинаковой планировке, меньшим количеством квартир на этаже, действительно большими окнами, а также отсутствием сантехнических кабин.
Уникальные преимущества вида
• Бутовский лесопарк - памятник природы с редкими видами деревьев и птиц, рекреационная зона для прогулок, спорта, отдыха с детьми
• Вид с 17 этажа: лес на ладони, но без ощущения изоляции - баланс природы и города
• Инвестиционная привлекательность: недвижимость у леса - дефицитный ресурс, который стабильно растёт в цене
Инфраструктура района
• В рамках жилого комплекса 3 муниципальных детских садика и школа, частные детские сады с ясельными группа от года;
• Супермаркеты Пятёрочка, Верный, ВкусВилл, многочисленные торговые точки и лавки со свежими продуктами, кафе и салоны красоты - в рамках жилого комплекса;
• Поликлиника, аптеки, фитнес-центры - в шаговой доступности;
• Бутовский лесопарк - для утренних пробежек, велопрогулок, пикников.
Локация и транспорт
• Москва, ЮЗАО, район Южное Бутово, ул. Поляны 5а, корпус 4
• 8 минут пешком до м. Улица Скобелевская, 12 минут до м. Бульвар Дмитрия Донского
• Удобный выезд на Варшавское шоссе и МКАД - 1015 минут на машине.
• Перспективный доступ к трассе Солнцево - Бутово - Видное
Юридически чисто
• 1 взрослый собственник, без обременений, материнского капитала, долгов
• В собственности с 2020 года, основание собственности - ДДУ 2018 года
• Полная стоимость в договоре купли-продажи
• Подходит под ипотеку, материнский капитал, военную ипотеку
• Готовы к быстрой сделке: документы готовы, выписка из ЕГРН свежая
Идеально для тех, кто ценит тишину после работы, утренние прогулки в лесу и ощущение дома в гармонии с природой. Квартира, которая растёт в цене вместе с развитием района - как дерево, тянущееся к солнцу
