Двухкомнатная квартира-распашонка. Общая площадь с учетом двух застекленных лоджий — 68,6 м² Площадь указана с учетом лоджий (коэффициент 0,5).
Одна лоджия (4,4 м²) утеплена, с розеткой и выключателем. Готова к круглогодичному использованию: можно сделать кабинет, зону отдыха или детскую мастерскую. Другая лоджия(4,2 м²) — для хранения.
Кухня просторная, светлая, с эркером и теплым полом.
Ванная комната с чугунной ванной,оснащенная эргономичными поручнями (ручками) для комфортного погружения и безопасного подъема . Остывает медленно.
Состояние квартиры отличное. Домофон есть, интернет проведен.
Подъезд чистый, ухоженный, консьержи дружелюбные.Соседи на этаже и сверху -спокойные: не слышно криков, не трясутся стены.
Двор вокруг дома зеленый, тихий, с большими деревьями. Въезд на придомовую территорию через шлагбаум. Парковка для жильцов и гостей за домом-бесплатная и просторная + места вокруг дома,не нужно кружить по вечерам!
Локация — всё рядом (шаговая доступность). По насыщенности инфраструктуры этот район — один из самых сильных в Москве. Всё, что нужно для жизни и досуга, в радиусе 5 минут пешком !
Метро "Отрадное"-это единый узел всей жизни района :
1) 2-3 минуты до метро.
2) Инфраструктура : кинотеатр "Байконур"-это мощный якорь инфраструктуры. Тут есть всё: спорт, шопинг, еда, досуг, красота. Это не один магазин, а целый центр!Рядом ТЦ "МАЛ", ТРК "Форт",супермаркеты у дома (Евроспар, Перекресток, Пятерочка). С другой стороны дома — известная музыкальная школа, стоматологическая поликлиника.
3) Благоустроенная среда класса "комфорт": все дворы озеленены и регулярно убираются, газоны стригутся. В пешей доступности( 5-10 мин) — уютные парки-скверы с детскими, спортивными и тихими зонами для отдыха .Крупные парки и скверы (Ботанический сад, Останкинский, ВДНХ, Лианозовский) с искусственными и естественными водоёмами — на машине не больше 15 минут.
4) Школ и детских садов с избытком.
5) В 10 минутах пешком — ледовый дворец "Синяя птица".
6) Отличная транспортная развязка в любом направлении.
7) Серия 44-Т — это одна из лучших панельных серий Москвы начала 2000-х
Улучшенная звукоизоляция (панели с шумопоглощающим слоем),когда слышишь не соседей, а свою жизнь!
Высота потолков 2,74 м
На вторичке — один из двух последних домов , которые строили в радиусе до 15 минут пешком от метро. В основном — сплошной "золотой фонд СССР" (застройка до 84 г.).
Этот дом на районе - локальный люкс!
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! ВСЯ СУММА!
СДЕЛКА ПРОЗРАЧНАЯ: через ДОМ.КЛИК(Сбербанк),Метр Квадратный (ВТБ)
Один собственник, куплена по ДДУ — идеально чистая история, как первый снег!Никто не прописан и не проживает. Никаких обременений и ограничений, кредитов, залогов, долгов, предбанкротных состояний. Полный пакет документов готов для проверки.
Готов оплатить юридическое сопровождение сделки вашему юристу, если идёте без агента! Экономия для вас — 2-3% от суммы покупки.
Готов к показу агентам, у которых есть реальный покупатель. Ваша комиссия -с покупателя!!!
