Код объекта: 2356541.
В продаже светлая 3-х комнатная квартира на 9-м этаже - ул. Широкая, д.1, к.1
Описание квартиры
• 59,7 м² общей площади, 43,1 м² жилой — грамотная планировка без лишних переходных комнат.
• Кухня 6 м² компактна, но функциональна.
• Перепланировок не было, но официальный план квартиры даёт такую возможность.
• Потолки 2,6 м,
• Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодный сезон.
• Главные преимущества:
• Высокий этаж, окна на улицу и во двор — ощущение простора и тишины.
• Большая комната 20,3 м² наполняется утренним светом. Ещё две комнаты по 12,6 и 10,2 м² Лоджия - это место для утреннего кофе или мини-сада на окне.
• Косметический ремонт: можно заехать и жить, но состояние требует вложений - отличный повод воплотить свои идеи.
Дом и двор:
• Дом — кирпичный, построен в 1968 году, надёжные стены и хорошая тепло- и звукоизоляция.
• Входная группа — ухоженная, кодовый замок, видеодомофон.
• Количество пассажирских лифтов — 1, грузовых лифтов — 1, состояние хорошее, регулярное обслуживание. Двор — благоустроенный, с детской площадкой и зоной для отдыха.
• Управляющая компания — ответственная, двор и подъезды содержатся в чистоте.
Транспортная доступность.
• До станции метро — 7 минут пешком, рядом остановки автобусов и маршруток.
• Удобный выезд на ТТК и МКАД — отличная логистика. Рядом МЦД и ж/д станция — альтернативные маршруты для поездок.
Инфраструктура рядом.
• Школы — школа 1234 (с углублённым изучением английского), гимназия 56, лицей при МГТУ им. Баумана. Детские сады — 3 государственных детских сада и частный центр "Солнышко" (логопед, подготовка к школе). Медицина — детская и взрослая поликлиники, стоматология, аптеки. Фитнес-клуб с бассейном и тренажёрным залом в пешей доступности. Торговля — супермаркеты, продуктовые магазины, кафе, рестораны.
• Зелёные зоны — парк и сквер для прогулок в 5 минутах ходьбы.
Условия продажи:
• Собственник — один, все документы на руках, выписка из ЕГРН актуальна.
• Обременений нет — продажа свободная, чистая сделка.
• Полная стоимость в договоре.
• Мебель остаётся по договорённости.
• Продажа свободная (не альтернативная).
• Наследство полгода по закону от матери к дочери. 2 дочери, от второй получен отказ.
• Зарегистрированных нет.
Показ и документы:
• Готовы организовать показ в удобное время и оперативно подготовить пакет документов.
• Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и договорюсь о встрече.
Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно
• Покупателю выдается правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.
• Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров.
• Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т. д.).
• Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.
