Хорошая цена
18 500 000 ₽
430 233 ₽/м²
Собственник
7 минут пешком от м. Сокол.
Инвестиционная привлекательность.
Престижная локация.
Сдана в аренду до 1 октября с оплатой 115.000 р/мес.
Налог за 2025 год - 27.000. Налог на МОП 10.000 р/год.
Вся платежка за квартиру 9500-10.000 р/мес.
5-метровые потолки, самый высокий этаж в доме. Сам апартамент двухэтажный, второй этаж потолки 2,5 м, можно стоять в полный рост. всего в доме два таких полноценных этажа, в остальных апартах низкие первый и второй ярусы.
Стеклянная прочная перегородка второго этажа создает ощущение простора. Зеркальный шкаф, люстры.
Огромное панорамное окно во всю стену с видом на город и небо: можно любоваться плывущими облаками, красивыми рассветами, падающим снегом
В квартире создано все для максимального комфорта: кровать от премиального бренда с дорогущими матрасами 180*200, хорошая мебель.
И еще у нас тихие соседи, и это также большое преимущество этого апарта.
В доме 2 пассажирских, 1 грузовой лифт, парадная лестница до 4 этажа, обычная лестница между этажами.
Тренажерный зал со всем необходимым оборудованием бесплатный для жильцов, консьерж сервис 24/7.
Один собственник, 48 лет, ипотека т банк 4, 9 млн, прямая продажа, собственность ДКП с сентября 2022 года, не в браке, причина продажи переезд в другую страну.
В квартире все есть: стиральная машина, большой холодильник, смарт-тв включая иностранные Discovery, BBC, sky sport, le mond, rai и тд, мощный кондиционер LG, пылесос, фен, плита, чайник, микроволновка, кофемашина, фильтры на воду с отдельным краном, колонка Marshal.
Сокол - старейший престижный район Москвы, транспортная доступность идеальная. До Кремля 15 минут на транспорте. Вокруг все бытовые удобства, с магазинами, ресторанами и школами, институтами. Много парков, очень зеленый район. Здесь комфортно жить и легко сдавать в аренду.
Приглашаю на просмотр с 1 октября.
