Цветной бульвар
7 минут пешком
200 000 000 ₽
200 602 ₽/м²・УСН
Инвестиционный проект офисного здания ~997 м² в ЦАО, 75 м от Садового кольца
Москва, Тверской район, Большой Каретный переулок, 21, стр. 2
Предлагается к продаже инвестиционный проект отдельно стоящего административно-офисного здания в центре Москвы.
В состав предложения входит земельный участок площадью 413 м² в собственности, существующее нежилое помещение и ранее разработанная архитектурная концепция строительства / реконструкции офисного здания общей площадью 996,8 м².
Объект расположен в Тверском районе ЦАО, примерно в 75 метрах от Садового кольца, внутри сложившегося престижного делового квартала Москвы.
Основные параметры проекта
• Земельный участок — 413 м², собственность
• Проектная общая площадь здания — 996,8 м²
• Наземная площадь — 840,8 м²
• Подземная площадь — 156,0 м²
• Этажность — 23 этажа
• Проектная высота здания — до 16,7 м
• Парковка — 8 машиномест
• Отдельно стоящее здание
• Свободная планировка основных офисных площадей
• Собственная входная группа
• Лифт
• Эксплуатируемая кровля предусмотрена проектной концепцией
Концепция проекта
Проект предусматривает создание камерного представительского офисного здания с собственной парковкой.
На первом уровне предусмотрены входная группа, технические помещения, переговорные и парковочные места.
Верхние этажи могут использоваться под офисные пространства свободной планировки.
Формат хорошо подходит для:
• штаб-квартиры компании;
• private / family office;
• клубного офиса;
• представительства крупной компании;
• бутикового бизнес-центра;
• инвестиционного девелоперского проекта с последующей продажей или сдачей в аренду.
Локация
Тверской район — одна из наиболее востребованных деловых локаций Москвы.
Большой Каретный переулок, 21, стр. 2.
Около 75 м до Садового кольца.
Компактное отдельно стоящее офисное здание такого формата в этой части ЦАО является редким продуктом как для конечного пользователя, так и для инвестора.
Документация
По объекту имеется сформированный пакет материалов, включая:
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• кадастровые документы;
• архитектурно-проектную концепцию;
• планы этажей;
• фасады и разрезы;
• технико-экономические показатели проекта;
• визуализации будущего здания;
• материалы государственной историко-культурной экспертизы;
• отчет об оценке;
• дополнительные материалы по объекту.
Важно
Представленные архитектурные решения являются ранее разработанной проектной концепцией.
Перед реализацией проекта покупателю необходимо актуализировать градостроительные параметры, получить необходимые согласования и разрешительную документацию в соответствии с действующими требованиями.
Возможен оперативный показ объекта.
Прямая продажа инвестиционного проекта от собственника. Продается здание на улице Садовая-Самотечная в Москве.
