940113 Предлагается на продажу встроенно-пристроенное здание с арендаторами, расположенное в центре Москвы, всего в 2 минутах пешком от станции метро Таганская. Здание находится в районе с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой, что гарантирует высокий поток пешеходного и автомобильного трафика. Это пространство идеально подходит для различных типов бизнеса, благодаря удобному расположению и составу арендаторов.
Общая площадь здания составляет 1563,8 кв. м, из которых 195,2 кв. м занимает подвал, 1325,5 кв. м — первый этаж, а 43,1 кв. м — чердак. Имеются отдельные входные группы с улицы, что позволяет организовать доступ для разных арендаторов и улучшить логистику. Открытая планировка на первом этаже позволяет гибко использовать пространство под различные виды деятельности. В здании также предусмотрена зона для разгрузки и погрузки.
Здание подключено ко всем центральным коммуникациям, а также оборудовано электрической мощностью в 180 кВт. Высота потолков составляет 3,25 метра, что создаёт ощущение простора и позволяет организовать комфортное рабочее пространство.
Среди арендаторов — федеральные сети "Пятерочка" и "Вкус Вилл", а также другие арендаторы, что делает данный объект стабильным источником дохода. Договоры аренды с этими сетями предполагают ежегодную индексацию арендной платы на 5%.
Дополнительно в продаже предлагается подвал площадью 800 кв. м, который может быть оформлен в собственность. Земельный участок площадью 0,22 га находится в долгосрочной аренде.
Это предложение идеально подойдёт для инвесторов, заинтересованных в стабильном и долгосрочном доходе от аренды, а также для тех, кто ищет помещение для масштабных бизнес-операций в центральной части Москвы.
