Отличное предложение для операторов общепита, сетей и инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость с уже настроенным денежным потоком в топовой локации Сергиева Посада.
Продается готовый действующий бизнес (кофейня Дарвин) с переуступкой прав долгосрочной аренды оборудованного помещения и передачей всего парка техники, мебели и технологических процессов.
ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ НА ЦИАН — ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ И КАПИТАЛА:
Вам не нужно искать помещение в центре, делать дорогостоящий ремонт общепита, согласовывать вытяжку, проводить мокрые точки и ждать поставки техники 3 месяца, вкладывая 3+ млн рублей с нуля. Вы получаете полностью готовую точку, которая уже генерирует выручку и чистую прибыль с первого дня!
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
* Расположение: Самый центр Сергиева Посада, вблизи городской Администрации и туристических маршрутов;
* Арендная ставка: всего 84 530 ₽ в месяц — аномально низкая и выгодная ставка для центральной локации города;
* Инженерные сети: помещение полностью адаптировано под общепит — оборудована барная зона, мокрые точки, выделена достаточная электрическая мощность, установлена качественная приточно-вытяжная вентиляция;
* Зонирование: уютный гостевой зал с посадкой, барная стойка, кассовая зона, подсобное и складское помещение;
* Инфраструктура: парковка прямо у входа, высокий пешеходный трафик в течение всего дня, отличная видимость с улицы и рекламные возможности.
ОБОРУДОВАНИЕ И МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ (В СОБСТВЕННОСТИ НА 1 063 000 ₽):
В стоимость сделки входит материальная база, которая переходит в полную собственность покупателя:
* Премиальная рожковая кофемашина Simonelli Nuova Aurelia Wave (~350 000 ₽);
* Профессиональная кофемолка Fiorenzato F83e (~70 000 ₽);
* 2 современные кондитерские витрины (~230 000 ₽);
* Кассовый терминал и POS-система Эвотор (~40 000 ₽);
* Парк холодильного и морозильного оборудования Atlant, льдогенератор, система фильтрации воды;
* Вся мебель гостевого зала (столы, диваны, кресла), барные конструкции, освещение, декор;
* Видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация, оснащение санузла;
* Передача технологических карт, контактов поставщиков и полный ввод в операционные процессы.
ЭКОНОМИКА И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ДОХОДОВ:
* Объект стабильно работает в плюс. Выручка за последние 12 месяцев (июль 2025 — июнь 2026) составила 3 526 262 ₽, чистая прибыль за период — 671 672 ₽;
* По результатам последнего отчетного месяца (июнь 2026) выручка составила 229 637 ₽, чистая прибыль — 65 107 ₽ при маржинальности 28,4%;
* Весь учет прозрачен: кассовые чеки бьются через Эвотор, ведется профессиональная P&L Аналитика, есть доступ к дашборду. Предоставим любые выгрузки по запросу.
ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЕТ ОБЪЕКТ:
1. Для расширения действующей сети: идеальная готовая площадка — можно просто сменить вывеску на ваш бренд и сразу получать прибыль без капитальных затрат на открытие;
2. Для начинающего предпринимателя: готовый бизнес в коробочке с настроенными поставками, лояльны Помещение в поселке Лоза Московской области.
