Аминьевская
13 минут пешком
150 000 000 ₽
1 124 438 ₽/м²・УСН
Метро Аминьевская 1 минута пешком
Первая линия
Правильная форма, свободная планировка
Выполнен качественный ремонт
2 входа
витринные окна
Собственник
Продажа помещений под сауну рядом с метро Аминьевская (Калужско-Нижегородский диаметр (МЦД-4))
Средняя цена в результатах поиска
150,00млн ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Аэропорт
7 минут пешком
341 600 000 ₽
Прибыль 3 800 000 ₽/мес.
ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт
Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства.
Инвестиционные показатели:
Стоимость: 341 600 000 ₽ (с НДС 22%)
Цена: 160 602 ₽ / м²
Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц
Доходность: от 13,4% годовых
Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта)
Площадь: 1 690,8 м²
• 1 этаж — 463 м²
• 2 этаж — 1 092,1 м²
• 3 этаж — 135,7 м²
Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет.
Характеристики объекта
— несколько входных групп
— витринное остекление
— электрическая мощность — 100 кВт
— центральные коммуникации
— автономные системы кондиционирования
— доступ 24/7
— парковка перед зданием
Арендатор:
Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России.
На объекте будет открыт новый медицинский центр:
— арендатор проводит капитальный ремонт
— модернизирует инженерные системы
— полностью обновляет пространство
Условия договора аренды:
— долгосрочный контракт
— ежегодная индексация
— дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ)
— арендатор федерального уровня
Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие.
Локация:
Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города.
— 600 метров до метро Аэропорт
— плотная жилая застройка
— деловые кварталы
— высокий автомобильный и пешеходный трафик
— сформированная коммерческая инфраструктура
В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации.
Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта.
Сделка:
— прямая продажа от собственника
— без обременений
— быстрый выход на сделку
По запросу предоставим:
— финансовую модель
— информацию о договоре аренды
— организуем просмотр объекта
С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко.
Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.
Только на Циан
Мичуринский проспект
5 минут пешком
650 000 000 ₽
Прибыль 4 851 464 ₽/мес.
665778. Предлагаем арендный бизнес: отдельно стоящее здание с арендаторами GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др., площадью 1 905,2 кв. м. Подвал, 1, 2 этажи, тех. этаж, эксплуатируемая кровля. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-3 минуты пешком от станции метро Мичуринский проспект;
-густонаселенный жилой массив;
-сложившееся торговое окружение;
-интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада;
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-надежные арендаторы;
-открытая планировка;
-дизайнерский ремонт;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-вытяжка для общепита;
-зона разгрузки/погрузки;
-парковка на улице;
-летняя терраса.
Технические параметры объекта:
-5 отдельных входных групп с фасада;
-3 отдельные входные группы со двора;
-электрическая мощность: 435 кВт;
-высота потолков: 4.6 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др.;
-доход: 4 851 464 руб./мес.
ЭКСКЛЮЗИВ компании ИНВЕСТ7!
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Москва-Сити
2 минуты пешком
200 000 000 ₽
791 766 ₽/м²・УСН
1198403. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 252,6 кв. м., расположенное на первом и цокольном этажах жилого дома в ЖК бизнес-класса "Хедлайнер". Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-ЖК состоит из корпусов переменной этажности (от 5 до 51 этажа);
-до станции МЦК "Шелепиха" - около 10 минут пешком, до МЦД-4 - 3 минуты пешком;
-ЖК заселен на 90%, инфраструктура сформирована на 100%. Аудитория комплекса - более 15 000 жителей с высоким уровнем дохода;
-сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
-дизайнерский ремонт;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-подземный паркинг;
-есть медицинская лицензия.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-площадь по этажам:
первый этаж - 213.6 кв. м.,
цокольный этаж - 39 кв. м.;
-электрическая мощность: 46 кВт;
-высота потолков: 3,5 м.
Объект занимает 2 этажа и готов к эксплуатации без дополнительных вложений в ремонт и лицензирование.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Аминьевская
10 минут пешком
59 000 000 ₽
704 898 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения.
Расположено вдоль основного въезда в ЖК.
Большое количество окон, одно из которых угловое, делает помещение светлым и просторным.
Общая площадь- 83,7м
Высота потолков - 4,8м
Выделенная мощность - 16,7квт
Собственник
Локомотив
7 минут пешком
20 200 000 ₽
444 934 ₽/м²・УСН
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
Продаётся помещение с готовым бизнесом - ПВЗ Wildberries 45,4 кв. м. на улице Амурская в 450 м от м.Черкизово и Локомотив.
Арендатор: ПВЗ Wildberries
Месячный арендный платеж: 170 000 руб.
Постоянный поток клиентов
Электрическая мощность: 15 кВт
Помещение находится в новостройке 2023 года. Рядом идет застройка нового района, где будет располагаться в скором времени вся инфраструктура. Очень удобное расположение, съезд с СВХ. Локация имеет огромный потенциал, открытие на ул. Амурской доп. выхода из метро и автобусные остановки.
Рядом с помещением пешеходные тропы, ведущие к многочисленным жилым домам, остановка общественного транспорта. Парковка перед фасадом здания.
Высокая проходимость и автомобильный трафик.
Чертановская
11 минут пешком
36 000 000 ₽
Прибыль 300 000 ₽/мес.
От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 84 м² в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Арендатор - пивной бар "DISTRICT BAR". Арендный поток составляет 300 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды с 01.05.2025 года на 5 лет с безусловной ежегодной индексацией 10%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия домов, в пешей доступности от станции метро Чертановская. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Соседние помещения занимают продуктовый супермаркет Пятёрочка и аптека Шах. Сложившийся спальный район, высокая плотность населения.
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. Помещение после капитального ремонта, с заменой коммуникаций. Обременений нет, быстрый выход на сделку.
Шелепиха
18 минут пешком
369 000 000 ₽
595 161 ₽/м²・УСН
ПСН 620 кв.м. под ресторан, кафе, медицинский центр, банк или иное назначение на первой линии Шелепихинской набережной в ЖК "Сердце Столицы".
I этаж - 230 кв.м.
II этаж - 280 кв.м.
+ 110 кв.м. - 3 дополнительных технических помещения под холодильные / морозильные камеры, оборудование приточно-вытяжной вентиляции, склад, комнату персонала.
Уникальный по характеристикам формат помещения под общепит:
I. Промышленный подземный жироуловитель на улице, соединенный отдельной от санузлов канализационной линией.
II. Электрическая мощность: 112 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт без модернизации оборудования.
III. 8 мощных воздуховодов приточно-вытяжной системы вентиляции.
IV. Дымоудаление.
V. Спринклерная система пожаротушения.
VI. Центральное кондиционирование.
VII. Новые раздвижные алюминиевые окна с панорамным видом на набережную.
VIII. Высота потолков: 3,6 м - I этаж, 5,7 м - II этаж.
IX. 2 лестницы на II этаж.
X. 4 отдельных входа: 2 для посетителей с набережной, 1 для разгрузки и курьеров с набережной, 1 для разгрузки с паркинга.
XI. Проём в межэтажном перекрытии для лифта / подъемника.
XII. Предчистовая отделка без перегородок.
XIII. Место на фасадк под вывеску.
ХIV. Возможность заезда и разгрузки через паркинг.
Перспективы 2026 года:
I. Открытие в 200 метрах станции метро "Звенигородская" новой Рублёво-Архангельской ветки.
II. Автомобильное, пешеходное и велосипедное объединение Шелепихинской и Карамышевской набережных.
III. Благоустройство ул. Шеногина.
IV. Завершение строительства Ж.К. "Сидней-Сити".
Только на Циан
Кунцевская
20 минут пешком
93 000 000 ₽
170 330 ₽/м²・УСН
Вашему вниманию предлагается торговая площадь 546,7 кв.м из них на 1 этаже 300 кв.м, цокольный этаж 246,7 кв.м, расположенная на первом этаже жилого дома, первая линия, хороший пешеходный и авто трафик. В собственности у трех физических лиц в общедолевой с 2008 года. В настоящее время помещение занимает Магнит. Мап в среднем
650 000. Мощности 45 кВт. Есть своя зона разгрузки! Уместен разумный торг.
Только на Циан
Мичуринский проспект
7 минут пешком
38 000 000 ₽
Прибыль 250 000 ₽/мес.
1015475. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами "Ozon" и "Яндекс маркет" в ЖК "Аксиома", площадью 83.1 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Лобачевского;
-ЖК состоит из 2-х 18-этажных корпусов, рассчитанных на 917 квартир;
-шаговая доступность от станции метро "Мичуринский проспект" (8 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 1 км до Мичуринский проспект, 2 км до проспекта Вернадского, 3 км до Ленинского проспекта, 3.5 км до Востряковского шоссе, 4 км до Боровского шоссе, 5 км до МКАД, 6.5 км до Киевского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-рядом: магазин "Пятерочка", аптека "Ригла", клиника перинатальной медицины, детская танцевальная школа и другие удобства;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-наличие вентиляции;
-круглосуточный доступ;
-место для размещения вывески;
-возможность обустроить летнюю веранду (отлично подойдет для мини-кофейни или кондитерской);
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
-электрическая мощность: 30 кВт.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: "Ozon" и "Яндекс маркет".
-прибыль: 250 000 руб/мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Парк Культуры
10 минут пешком
250 000 000 ₽
875 044 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽
Новое угловое помещение на пересечении улиц Зубовская и Тимура Фрунзе в Хамовниках. Ежедневный стабильный поток пешеходного и автомобильного трафика.
Соседство со Счетной палатой РФ и деловым кварталом Красная роза. 10 минут пешком до станции метро Парк культуры, 2 минуты до Садового кольца.
Двухуровневое помещение площадью 285 м2. Помещение расположено на 1 и -1 этажах премиального дома Roza Rossa. Проект введен в эксплуатацию в 2023году.
- площадь 1 уровня 147 м2, площадь -1 уровня 138,7 м2;
- высокие потолки 3,9 - 4,15 м;
- внутренние широкие подиумы под окнами (дополнительные 16 м2 в подарок);
- витринное остекление на две улицы (Зубовская и Тимура Фрунзе);
- выделяемая мощность 58 кВт;
- современная система пожаротушения:
- отдельная входная группа с прилегающим пространством 19 м2;
- удобный пандус ко входу;
- дополнительный вход с -1 уровня.
Продажа осуществляется по договору-купли продажи. Ключи в день сделки.
Только на Циан
Ломоносовский проспект
8 минут пешком
35 000 000 ₽
454 545 ₽/м²・УСН
Помещение 77,2 кв. метра 3 минуты от метро Ломоносовский проспект и 5 мин от метро Раменки. Отдельный вход с улицы. Свободная парковка на 15 машин прямо перед входом. 4 окна. Прямая продажа от собственника.
Только на Циан
Нагорная
4 минуты пешком
2 000 000 000 ₽
Локация:
гoрод Москва, Нагоpный рaйон, пpоезд Элeктролитный, владениe 7A, cтpoение 6. Ближайшая станция метрo — Hагopная. Учacтoк раcположен в cложившемся жилом pайонe с xорoшeй трaнcпортной дocтупноcтью.
Зeмельный учаcток:
плoщадь 1,04 га (10 400 м²). Kaдастровый номep: 77:05:0003002:54. Право на участок: аренда. Текущий вид разрешенного использования — земельные участки производственных фирм (проектом предусмотрено изменение под жилую застройку).
Параметры проекта:
суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен — 62 100 м², в том числе надземная площадь — 54 480 м², подземная площадь — 7 620 м². Полезная (продаваемая) площадь — 40 825 м², из которых жилая — 37 375 м², коммерческая — 3 450 м². Этажность: 6 надземных этажей и 2 подземных этажа. Подземный паркинг: 190 машино-мест. Класс жилья — комфорт+ или бизнес.
Статус проекта:
Разработана архитектурно-градостроительная концепция.
Собственник проекта:
ООО Специализированный застройщик ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ 7. На момент выхода на продажу на участке расположено одноэтажное нежилое здание площадью 1 686 м².
Предмет продажи:
100% доля в уставном капитале юридического лица, владеющего правами на реализацию проекта.
Ключевые преимущества:
близость к метро Нагорная, компактный участок под точечную застройку в сложившемся районе Москвы, утверждённые ТЭП и архитектурно-градостроительная концепция, понятные сроки получения ГПЗУ и РНС, возможность создания жилого комплекса бизнес-класса с коммерческими помещениями на первых этажах.
По вопросам приобретения и для получения детальной информации обращайтесь к организаторам сделки.
Только на Циан
Собственник
Орехово
1 минута пешком
44 900 000 ₽
Прибыль 356 400 ₽/мес.
Продажа торгового помещения street retail у метро Орехово.
Окупаемость 10,5 лет
Продается торговое помещение с арендатором (готовый арендный бизнес).
Общая площадь: 27,7 м2
Первая фасадная линия
Шаговая доступность от метро Орехово
Отдельный вход с фасада
Витрина, вывеска
Свободная планировка
Высота потолков 3,6 метра
Центральные инженерные коммуникации
Вытяжка для общепита
Электрическая мощность: 5 кВт
Высокий пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: "ТАБАКИН"
Срок договора аренды: 11 мес
Арендная ставка: 356 400 рублей в месяц
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Стабильная надежная инвестиция.
Звоните!
Молодёжная
3 минуты пешком
63 360 000 ₽
1 703 226 ₽/м²・УСН
Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa улице Яpцeвcкaя, д.27 кoрп.1, в шаговой доступнocти oт мeтрo Moлодёжнaя, 1 минутa пeшкoм.
Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. B окружении находятся жилые комплексы "Достояние", "Vаndеr Раrk", "Рублевские огни", "Ярцевская 24", торговые центры "Кунцево Плаза", "Трамплин".
Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.
Цена продажи - 63 360 000 рублей.
Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Только на Циан
Таганская
9 минут пешком
330 000 000 ₽
1 424 256 ₽/м²・Включая НДС 59 508 196 ₽
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 231,7 м² в элитном жилом комплексе класса De Luxe Симфония набережных. Второй этаж, собственный вход, часть площади — высококачественный ремонт класса Luxe. Идеально для медицинского центра, премиального офиса, шоу-рума или образовательного проекта. Продаётся с действующим арендатором — клиникой эстетической медицины Сторибрук.
Ключевые характеристики:
• Общая площадь: 231,7 м²
• Этаж: 2-й, отдельный вход
• Отделка: 140,7 м² — дорогой качественный ремонт; 91,0 м² — в состоянии shell & core
• Вестибюль / входная группа: 49,45 м² (часть общедомового имущества; идет бонусом к помещению; содержание оплачивается пропорционально всеми собственниками)
• Расположение: ЖК класса De Luxe, 2 км от Кремля — высокий статус и престижная локация
• Арендатор: действующая клиника эстетической медицины Сторибрук (покупка с текущим арендатором — стабильный доход с момента приобретения)
Преимущества и инвестиционный потенциал:
• Престижная адресная привязка в центре — высокая узнаваемость и трафик целевой аудитории премиум-сегмента.
• Готовая отделка значительной части площади позволяет быстро вводить в эксплуатацию или сохранять премиальный имидж при продолжении аренды.
• Комбинация готовой и shell&core зон даёт гибкость: масштабирование услуг, разделение на приемную/кабинеты/офисные зоны или размещение нескольких направлений.
• Продажа с арендаторами — возможность получения пассивного дохода с первого дня; интересна инвесторам и фондам.
Рекомендованное использование:
• Медицинский центр / клиника эстетической медицины
• Премиум-офис или представительский филиал
• Шоу-рум, премиальный сервисный центр, образовательный центр по проф. направлению
Юридические и эксплуатационные моменты:
• Вестибюль и парадная лестница являются общедомовой собственностью и обслуживаются за счёт общих расходов собственников.
Готовы обсудить:
• Условия приобретения как с сохранением действующего арендатора (инвестиционный кейс), так и варианты поэтапного перехода к собственному использованию.
• Оперативный показ и выход на сделку
Полная сумма в ДКП
НДС возвратный.
Стоимость помещения 231.7 м2 составляет 330 000 000 рублей с НДС.
Нагорная
1 минута пешком
64 500 000 ₽
500 000 ₽/м²・УСН
Пoмeщeниe у метpo Нагорная! Hовoстройкa, тpафик, 1-я линия!
Площадь: 129 м²
Прямaя видимocть и шaгoвая доступнocть oт метро Hагopнaя
1-я линия, отличный пeшexодный и aвтoмoбильный тpaфик
Выcокий pеклaмный пoтенциал, большие витринныe окнa
Moщноcть 45 кВт
Bытяжкa под oбщeпит
Мокpая тoчка — 4 шт
Физлицо, бeз обрeменeний — быcтрый и прoзрачный выход на сделку!
Идеальный вариант для инвестиций, собственного бизнеса или сдачи в аренду! Отличная локация с постоянным потоком клиентов!
Звоните!
Только на Циан
Киевская
5 минут пешком
890 000 000 ₽
Прибыль 6 740 000 ₽/мес.
ID 8094. Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома на первой линии Бережковской набережной. Имеется наземная парковка. Текущий арендатор — салон элитной мебели. Качественный ремонт выполнен в соответствии с назначением помещения.
Торговое помещение занимает весь первый этаж. Высота потолков — 3,5 м. Грамотное зонирование: просторные выставочные залы, зоны для персонала и хранения, переговорные комнаты, обустроенная кухня, комната охраны. Оснащено двумя санузлами. Доступ в подвал с административными помещениями. Три входа.
Здание расположено на границе престижных районов Дорогомилово и Хамовники. Отличная транспортная доступность: пять минут пешком от метро Киевская, пять минут на автомобиле до Третьего транспортного кольца (ТТК) и пять минут до Кутузовского проспекта. Высокий трафик обеспечен удобным расположением и исторически сформировавшимся благонадёжным контингентом района. В непосредственной близости несколько новых жилых комплексов делюкс-сегмента.
Только на Циан
Собственник
Спортивная
3 минуты пешком
40 590 000 ₽
1 100 000 ₽/м²・УСН
Продается помещение под шоу-рум, ритейл, сервисные услуги и др. на 1-м этаже в премиальном МФК "Arkenston" в центре Хамовников. Общий зал и 3 вспомогательных помещения. Отдельный вход и второй выход в лобби. Место под вывеску. Витринные окна. Гостевой наземный паркинг.
- Премиальная отделка.
- Высота потолков: 3,2 м.
- Планировка: общий зал и 3 вспомогательных помещения.
Параметры многофункционального комплекса:
- Премиальная отделка МОПов, включая представительский лобби
- Натуральные материалы: кварцит, мрамор, гранит, шпон. Авторская концепция освещения
- Охраняемая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Гостевой наземный паркинг
- Профессиональная управляющая компания
Окружение МФК представляет собой развитую деловую инфраструктуру. Кроме того, рядом расположены Усачевский рынок, Парк Новодевичьи пруды, Усадьба Трубецких, Спортивный кластер Лужники.
Транспортная доступность:
- 3 мин ст. м. Спортивная
- 8 мин МЦК Лужники
- 900 м ТТК
- 1,2 км Комсомольский проспект
- 3,5 км Садовое кольцо
Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ!
Озёрная
10 минут пешком
85 000 000 ₽
Прибыль 600 000 ₽/мес.
731121. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 156,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома ЖК "Мичуринский Парк". Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-комплекс состоит из 18 корпусов переменной этажности (от 20 до 33 этажей), окруженных благоустроенными зелеными зонами и инфраструктурой;
-10 минут пешком от станции метро Озёрная;
-центр жилого массива;
-развитая инфраструктура в окружении;
-активный автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-парковка на улице;
-рядом остановки общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с фасада;
-электрическая мощность: 30 кВт;
-высота потолков: 4 м.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Серебряный Бор
13 минут пешком
49 990 000 ₽
908 909 ₽/м²・УСН
Качественный сверх ликвидный $treet-retail востребованной любыми арендаторами площади в самом сердце заселенного высотного ЖК бизнес-класса в СЗАО Москвы с современным красивым и надежным арендатором дорогим ремонтом - топовый трофейный актив, который будет расти в цене и обеспечивать вас и ваших детей долгие годы!
Помещение сдано в аренду одной из самых динамично развивающихся и стабильно работающих сетей кофеен "ДРИНКИТ" от создателей Додо Пицца. Кофейня работает уже почти год и в ней постоянный высокий трафик людей (250-300 чеков в день)!
Договор зарегистрирован в Росреестре, ежегодная безусловная индексация + защитный от инфляции инвестиционный актив!
Арендатором выполнен дорогой ремонт на 15 млн рублей, увеличена электричества мощность в помещении до 25 кВт
Открытая планировка, 100% полезной площади, большие витринные окна, много места под рекламу, 2 мокрых точки, высокие потолки 5 метров, есть вытяжка на крышу под общепит!
ЖК "Октябрьское Поле" расположен в СЗАО Москвы на территории "Большого Сити", 4500 квартир бизнес-класса, заселен на 80%, что обеспечивает потенциал роста стоимости помещений за счет заселения квартир и застройки района.
Рядом с ЖК построены и активно заселяются бизнес ЖК "Театральный Квартал" и "Серебряный Парк", а также ведется строительство премиального ЖК с бассейнами на крыше "Серебряный Бор", жители которых также становятся клиентами арендаторов помещения.
Один собственник, физлицо.
Не ведитесь на фейковые объявления с выдуманными адресами и не существующими арендаторами, покупайте только настоящие ликвидные чистые качественные активы и получайте арендный доход с первого дня после сделки без ожидания и рисков недостроя!
Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и покажу вам помещение.
Только на Циан
Нагатинская
15 минут пешком
29 900 000 ₽
Прибыль 190 000 ₽/мес.
Продается нежилое помещение с действующим долгосрочным договором аренды в современном жилом комплексе Level Нагатинская, Москва. Ремонт почти готов.
Продажа от собственника
Параметры объекта:
— Площадь: 60,1 м²
— Адрес: Москва, Нагатинская набережная, д. 10А, помещение 30Н
— Помещение в собственности, без залога и споров
— Назначение по действующему договору: размещение студии для преподавания игры на музыкальных инструментах
Арендный бизнес:
— Заключен долгосрочный договор аренды
— Срок аренды: с 19.02.2026 по 18.02.2029
— Арендные каникулы действуют до 18.04.2026
— С 19.04.2026 арендная ставка составляет 190 000 ₽ в месяц
— Безусловная индексация 10% в год, без подписания допсоглашений
— Договор подлежит государственной регистрации
— Обеспечительный платеж: 190 000 ₽
— Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором в рамках переменной части арендной платы
Доходность:
— Годовой арендный поток после выхода на полную ставку: 2 280 000 ₽ в первый год
— Ориентировочная доходность по текущей цене: около 11% годовых при ежегодной индексации
— С 10 года с учетом ежегодной индексации доходность растет дальше
Объект подойдет инвестору, который ищет готовый арендный бизнес в Москве с понятной экономикой, долгосрочным договором и встроенным ростом арендного потока за счет ежегодной индексации.
Подробности, договор аренды и документы — по запросу.
По районам
По округам
У метро
- Бутово
- Печатники
- Внуково
- Лихоборы
- Коптево
- Юго-Восточная
- Железнодорожная
- Новохохловская
- Аникеевка
- Покровское
- Коньково
- Кедровая
- Очаково
- Ольгино
- Гольяново
- Нахабино
- Ильинская
- Народное Ополчение
- Бульвар Генерала Карбышева
- Лесопарковая
- Удельная
- Варшавская
- Аннино
- Малаховка
- Санино
- Кутузовская
- Новаторская
- Нижегородская
- Лермонтовский проспект
- Волжская
- Каширская
- Крёкшино
- Поклонная
- Раменское
- Лианозово
- Фабричная
- Лефортово
- Проспект Вернадского
- Мещерская
- Крымская
- Выхино
- Стахановская
- Мнёвники
- Никольское
- Бабушкинская
- Липовая Роща
- Озёрная
- Сортировочная
- Улица Академика Янгеля
- Новопеределкино
- Воробьёвы горы
- Аэропорт
- Новогиреево
- Академическая
- Савёловская
- Физтех
- Остров мечты
- Аэропорт Внуково
- Красково
- Марьина Роща
- Ухтомская
- Корниловская
- Кусково
- Салтыковская
- Площадь трёх вокзалов
- Потапово
- Курская
- Отдых
- Подольск
- Толстопальцево
- Томилино
- Кокошкино
- Кратово
- Гражданская
- Москва-Товарная
- Молжаниново
- Перерва
- Кавказский бульвар
- Кунцевская
- Шелепиха
- Люблино
- Давыдково
- Суворовская
- Чухлинка
- Авиамоторная
- Зеленоград — Крюково
- Сетунь
- Кучино
- Серп и Молот
- Одинцово
- Дегунино
- Баковка
- Воронцовская
- Электрозаводская
- Химки
- Плющево
- Сколково
- Петровский Парк
- Беломорская
- Москворечье
- Останкино
- Фирсановская
- Панки
- Силикатная
- Деловой центр
- Депо
- ЦСКА
- Павшино
- Трикотажная
- Ховрино
- Верхние Лихоборы
- Мичуринский проспект
- Калитники
- Зюзино
- Улица Дмитриевского
- Немчиновка
- Долгопрудная
- Пенягино
- Филатов Луг
- Яхромская
- Технопарк
- Шереметьевская
- Румянцево
- Бескудниково
- Москва-Сити
- Боровское шоссе
- Селигерская
- ЗИЛ
- Некрасовка
- Лухмановская
- Окружная
- Тропарёво
- Прокшино
- Ватутинки
- Окская
- Раменки
- Строгино
- Рассказовка
- Вавиловская
- Котельники
- Университет Дружбы Народов
- Коммунарка
- Белорусская
- Лужники
- Площадь Гагарина
- Измайлово
- Шипиловская
- Тютчевская
- Фонвизинская
- Люберцы
- Реутов
- Зорге
- Балтийская
- Достоевская
- Пятницкое шоссе
- Бутырская
- Красный Балтиец
- Вешняки
- Петровско-Разумовская
- Борисово
- Подрезково
- Моссельмаш
- Солнечная
- Косино
- Локомотив
- Красный Строитель
- Сходня
- Битца
- Стрешнево
- Щербинка
- Остафьево
- Опалиха
- Новоподрезково
- Водники
- Сокольники
- Новомосковская
- Рабочий посёлок
- Ольховая
- Рижская
- Аминьевская
- Ломоносовский проспект
- Солнцево
- Ростокино
- Хорошёвская
- Хорошёво
- Битцевский парк
- Панфиловская
- Спартак
- Соколиная гора
- Саларьево
- Алма-Атинская
- Белокаменная
- Жулебино
- Новокосино
- Митино
- Славянский бульвар
- Волоколамская
- Мякинино
- Царицыно
- Щёлковская
- Юго-Западная
- Зябликово
- Краснопресненская
- Чкаловская
- Шаболовская
- Цветной бульвар
- Фрунзенская
- Щукинская
- Шоссе Энтузиастов
- Фили
- Чистые пруды
- Черкизовская
- Трубная
- Улица Скобелевская
- Чеховская
- Тургеневская
- Университет
- Сухаревская
- Тульская
- Театральная
- Таганская
- Улица 1905 года
- Третьяковская
- Тушинская
- Улица Горчакова
- Смоленская
- Студенческая
- Преображенская площадь
- Тверская
- Сходненская
- Семёновская
- Бульвар Рокоссовского
- Улица Старокачаловская
- Римская
- Профсоюзная
- Речной вокзал
- Свиблово
- Серпуховская
- Сретенский бульвар
- Пражская
- Пушкинская
- Отрадное
- Рязанский проспект
- Сокол
- Площадь Ильича
- Новокузнецкая
- Партизанская
- Полянка
- Октябрьское поле
- Новые Черёмушки
- Пролетарская
- Спортивная
- Октябрьская
- Проспект Мира
- Перово
- Охотный ряд
- Площадь Революции
- Полежаевская
- Павелецкая
- Планерная
- Новослободская
- Первомайская
- Парк Культуры
- Лубянка
- Маяковская
- Марксистская
- Молодёжная
- Крылатское
- Нахимовский проспект
- Кропоткинская
- Красные ворота
- Крестьянская застава
- Нагорная
- Ленинский проспект
- Нагатинская
- Марьино
- Коломенская
- Менделеевская
- Медведково
- Кузнецкий мост
- Динамо
- Добрынинская
- Китай-город
- Дубровка
- Измайловская
- Калужская
- Красносельская
- Киевская
- Дмитровская
- Домодедовская
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Комсомольская
- Красногвардейская
- Кантемировская
- Водный стадион
- Бунинская аллея
- Волгоградский проспект
- ВДНХ
- Бульвар Дмитрия Донского
- Ботанический сад
- Братиславская
- Александровский сад
- Арбатская
- Бауманская
- Владыкино
- Войковская
- Автозаводская
- Алтуфьево
- Баррикадная
- Бибирево
- Беговая
- Новоясеневская
- Библиотека им. Ленина
- Боровицкая
- Алексеевская
- Беляево
- Багратионовская
- Матвеевская
- Андроновка
- Лесной Городок
- Есенинская
- Грачёвская
- Апрелевка
- Победа
- Десна
- Карамышевская
- Кленовый бульвар
По районам
- Некрасовка
- Алтуфьевский
- Ярославский
- Северное Измайлово
- Вешняки
- Сокол
- Чертаново Южное
- Бескудниковский
- Сокольники
- Ростокино
- Северный
- Печатники
- Очаково-Матвеевское
- Бутырский
- Тимирязевский
- Выхино-Жулебино
- Лианозово
- Южное Медведково
- Западное Дегунино
- Северное Бутово
- Нагатино-Садовники
- Дмитровский
- Южное Бутово
- Коньково
- Митино
- Щукино
- Бирюлево Восточное
- Крюково
- Крылатское
- Фили-Давыдково
- Южное Тушино
- Филевский парк
- Северное Тушино
- Солнцево
- Хорошево-Мневники
- Покровское-Стрешнево
- Тропарево-Никулино
- Строгино
- Черемушки
- Раменки
- Академический
- Кунцево
- Гагаринский
- Дорогомилово
- Нагорный
- Марьино
- Обручевский
- Можайский
- Братеево
- Чертаново Центральное
- Рязанский
- Южнопортовый
- Москворечье-Сабурово
- Лефортово
- Даниловский
- Царицыно
- Люблино
- Новокосино
- Богородское
- Метрогородок
- Гольяново
- Преображенское
- Соколиная гора
- Перово
- Измайлово
- Бабушкинский
- Косино-Ухтомский
- Хорошевский
- Савеловский
- Марьина роща
- Отрадное
- Марфино
- Алексеевский
- Останкинский
- Молжаниновский
- Аэропорт
- Беговой
- Головинский
- Якиманка
- Хамовники
- Войковский
- Таганский
- Арбат
- Замоскворечье
- Мещанский
- Красносельский
- Пресненский
- Тверской
- Басманный
- Силино
- Капотня
По округам
- ТАО (Троицкий)
- Юго-Западный административный округ
- НАО (Новомосковский)
- Зеленоградский административный округ
- Южный административный округ
- Центральный административный округ
- Северо-Восточный административный округ
- Северный административный округ
- Северо-Западный административный округ
- Западный административный округ
- Юго-Восточный административный округ
- Восточный административный округ
🏠 Как купить помещение свободного назначения под сауну рядом с метро Аминьевская (Калужско-Нижегородский диаметр (МЦД-4)) на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Аминьевская (Калужско-Нижегородский диаметр (МЦД-4))?
- ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под сауну рядом с метро Аминьевская (Калужско-Нижегородский диаметр (МЦД-4))
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под сауну рядом с метро Аминьевская (Калужско-Нижегородский диаметр (МЦД-4))?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 150 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 1,1 млн ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 150 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 150 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под сауну рядом с метро Аминьевская (Калужско-Нижегородский диаметр (МЦД-4))?
- ✅ Минимальная площадь: 133,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 133,4 м²