Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа офисов в Москве
САО
Войковский
метро Войковская

Купить офис в переулке 4-й Новоподмосковный в Москве

Найдено 1 объявление
На карте
Свободного назначения・70,3 м²・1/8 этаж
Только на Циан
Войковская
5 минут пешком
Москва, САО, р-н Войковский, м. Войковская, 4-й Новоподмосковный переулок, 4
21 500 000 ₽

305 832 ₽/м²・Включая НДС 3 877 049 ₽

Продается нежилое помещение в жилом доме, в цокольном этаже, вход отдельный, возможны различные виды бизнеса, маркетплейсы, производство, салон красоты, массажный салон, ателье и пр. , имеется с/у, душ, отдельный вход, документы в порядке, оперативный показ и оформление договора купли-продажи. Восстребованное место, хорошая локация, от м. Войковская и МЦК Балтийская 3 мин. пешком
Риелтор
Лариса Прокофьева
Документы проверены
вчера
24 июл, 11:04

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Свободное назначение・65,8 м²・-1 этаж
Только на Циан
Собственник
Маяковская
4 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, 2-я Тверская-Ямская улица, 38 от ул. 4-й Новоподмосковный
18 500 000 ₽

Прибыль 160 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес в самом центре Москвы! От собственника, прямая продажа без комиссии. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендатор: Вет.клиника МАП - 160 000 р/месяц Ежегодная индексацией арендной платы 7% ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Площадь 65,8 кв.м Отдельный вход Водоснабжение, теплоснабжение, канализация Бесплатная парковка Мокрые точки: есть ЛОКАЦИЯ Центр Москвы Метро Маяковская в 5 минутах ходьбы Метро Белорусская в 8 минутах ходьбы Мы предоставляем: Помощь в переоформлении договоров с РСО Консультации по работе с арендаторами Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Показы уже идут. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Продам офис в переулке 4-й Новоподмосковный в Москве.
Ук・оф.Представитель
АКИАРА
Суперагент
вчера
24 июл, 09:34
Свободного назначения・149,1 м²・1/22 этаж
Только на Циан
Улица 1905 года
17 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Шмитовский проезд, 16С1 от ул. 4-й Новоподмосковный
61 480 000 ₽

412 341 ₽/м²・Включая НДС 11 086 557 ₽

Объект 5515. ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ в шаге от Москва-Сити. 15 минут пешком до Делового центра! Готовый Бизнес в СПА и Бьюти сфере! С дизайнерским ремонтом и профессиональным оборудованием! Все возможности - создать свой бизнес в уникальном по месторасположению доме. Личный вход. 1-ая линия. В окружении густонаселенный жилой массив с высокой покупательской способностью. Современный ЖК "Шмитовский 16" от застройщика "Русский Монолит"! Комплекс переменной этажности в 18-22 этажей, бизнес-класса с фасадами из серого керамогранита и панорамным остеклением. Расположение - Пресненский район города Москвы. В минутах ходьбы Москва-Сити и Краснопресненская набережная. Рядом парк "Красная Пресня" и "Красногвардейские пруды". Развитая инфраструктура. Так же предлагаются к продаже помещения на цокольном этаже - 119,1 кв.м. и 141,3 кв. Покупка возможна по-отдельности. Личные входы в здание. Для машин предусмотрен паркинг и гостевые места. По документам: - Единственный собственник с момента постройки дома - 2008 год. - Договор о соинвестировании строительства Купить офис в переулке 4-й Новоподмосковный в Москве.
Агентство недвижимости
Welcome 24
Документы проверены
вчера
24 июл, 11:21
Свободного назначения・435,2 м²
Аукцион
Только на Циан
Водный стадион
6 минут пешком
Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Кронштадтский бульвар, 13/2к1 от ул. 4-й Новоподмосковный
89 512 800 ₽

205 682 ₽/м²・НДС не облагается

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение (Этаж 1) пл.435,2кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Головинский, бульвар Кронштадтский, Дом 13/2, Корпус 1, Помещение 1/1, к/н 77:09:0001016:9010, должник (собственник) ООО "Фирма "Люкс-Комфорт". Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены.
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 22:40
Свободного назначения・24,9 м²
Аукцион
Только на Циан
Спортивная
6 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, улица Ефремова, 19к1 от ул. 4-й Новоподмосковный
17 348 000 ₽

696 707 ₽/м²・Включая НДС 3 128 327 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Содержится в Информационном сообщении
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 22:40
Свободного назначения・36,5 м²・-1/10 этаж
Шелепиха
5 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Шелепиха, Причальный проезд, 3К1 от ул. 4-й Новоподмосковный
6 990 000 ₽

191 507 ₽/м²・УСН

ТТип недвижимости: Помещение свободного назначения (ПСН) Форма сделки: Переуступка прав, помещение выкуплено в рассрочку (уступка прав и обязанностей) Обременение: Объект находится в залоге у Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ) Финансовые условия сделки: Оплата наличными / на руки при сделке: 6 990 000 рублей Остаток по рассрочке ДГИ: 3 349 000 рублей Условия рассрочки: Срок: 7 лет Процентная ставка: 7% годовых График выплат: уменьшающийся платеж (начиная с ~59 500 рублей/мес. в первый месяц, с ежемесячным снижением суммы) Основные характеристики объекта: Площадь и планировка: 36,5 кв. м по документам БТИ, а также фактические полезные площади — тамбур 14 кв. м и отдельная лестничная зона около 12 кв. м. Состояние: Готовое помещение под отделку. Инженерные коммуникации: Заведены все необходимые городские сети (электричество, водоснабжение, канализация, центральное отопление). В здании присутствуют несколько провайдеров проводного интернета. Парковка: Оформленное право въезда во двор под шлагбаум для парковки личного и служебного автотранспорта. Юридические особенности и условия сделки: Формат продажи: Продажа осуществляется путем переуступки прав по договору купли-продажи. Преимущества уступки: Отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость в Москве на выгодных условиях со ставкой 7 процентов годовых. Преимущества помещения: Локация: Непосредственная близость к деловому кластеру Москва-Сити и шаговая доступность от м. Шелепиха (57 минут). Универсальное назначение: Помещение идеально подходит под офис компании, склад, сервисный центр, мастерскую, ателье, сферу бытовых услуг. Выгодные финансовые условия: Возможность сохранить льготную рассрочку от города на 7 лет под 7% годовых без необходимости привлечения дорогостоящих банковских кредитов. Офис в переулке 4-й Новоподмосковный в Москве.
Риелтор
ID 91216041
Документы проверены
два дня назад
23 июл, 13:27
Арендный бизнес・Аптека・65 м²・1 этаж
Перово
10 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Новогиреево, м. Перово, Кусковская улица, 12/1 от ул. 4-й Новоподмосковный
37 500 000 ₽
1103063 Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором — аптечной сетью Здравсити по адресу: г. Москва, район Новогиреево, ул. Кусковская, д. 12/1. Объект расположен на первой линии домов, на входе и въезде в жилой комплекс, в центре плотного жилого массива, что обеспечивает устойчивый поток клиентов и высокий потенциал для долгосрочного арендного бизнеса. Помещение общей площадью 65 м² находится на 1-м этаже и имеет свободную планировку, что повышает его универсальность и позволяет в перспективе адаптировать пространство под различные форматы торговли и услуг. Выполнено витринное остекление по фасаду, предусмотрен отдельный вход с улицы, что усиливает визуальное присутствие объекта и делает его удобным и понятным для посетителей. Электрическая мощность составляет 12 кВт, чего достаточно для работы аптечного формата и иных видов розничной деятельности. Ключевым преимуществом объекта является его расположение в центре жилого массива и на главной торговой линии всего ЖК. Помещение находится напротив пешеходного перехода, рядом проходят утренняя и вечерняя автобусные остановки, за счёт чего объект буквально захватывает основной пешеходный трафик района. В радиусе до 300 метров сосредоточено около 1 470 квартир, при этом соотношение коммерческих площадей к жилому фонду — низкое, что создаёт дефицит качественных площадей и поддерживает стабильный спрос со стороны арендаторов. Район представляет собой новый жилой массив со сформированным средним уровнем арендных ставок и среднего чека. Для посетителей и арендатора обеспечена свободная парковка непосредственно перед входом, что повышает удобство для клиентов и усиливает привлекательность помещения для текущего и потенциальных арендаторов. Сочетание локации на первой линии, центрального положения в жилом массиве, устойчивого пешеходного потока, наличия федерального арендатора Здравсити и ограниченного объёма коммерческих площадей в окружении делает данный объект инвестиционно привлекательным активом с высоким ликвидным потенциалом. Продается офис в переулке 4-й Новоподмосковный в Москве.
Агентство недвижимости
Soul Estate
Суперагент
три дня назад
22 июл, 12:21
Торговая площадь・579 м²・1/8 этаж
Только на Циан
Вавиловская
1 минута пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 81/2 от ул. 4-й Новоподмосковный
240 000 000 ₽

414 508 ₽/м²・УСН

СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АКТИВ В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ВАВИЛОВСКАЯ: ГАБ С ОКУПАЕМОСТЬЮ 11 ЛЕТ Инвестиционный лот на первой линии в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Продается готовый бизнес с якорным федеральным арендатором. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ Сверхвысокий трафик: Объект расположен всего в 2 минутах от станции метро Вавиловская. Это обеспечивает стабильно высокий поток потенциальных клиентов в течение всего дня. Первая линия и Street Retail: Максимальная визуальная доступность в жилом доме на первой линии. Помещение с отдельным входом с улицы и панорамными окнами. Дополнительный вход с внутренней части дома. Рекламный потенциал: Локация характеризуется высокой концентрацией потребительской аудитории. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок на фасаде и наружной рекламы. ЭКОНОМИКА И ПОТЕНЦИАЛ Якорный арендатор: Федеральная сеть ДИКСИ (долгосрочный контракт). Это защитный актив, который приносит доход вне зависимости от рыночной конъюнктуры. Срок окупаемости: 11 лет — один из лучших показателей для объектов с федеральными сетями в данной локации. Чистая прибыль с первого дня: Вы покупаете не просто объект недвижимости, а отлаженную и стабильную финансовую модель. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Габариты и площадь: Общая площадь 579 М². Функциональное распределение: основной торговый зал и просторный подвал. Отличная высота потолков — 3,5 метра. Инженерные системы: Выделенная мощность 45 кВт с возможностью официального увеличения. В помещении установлены современные системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. Предусмотрено 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Объект обслуживается профессиональной управляющей компанией. Адаптивность: Перегородки частично разбираемые и не несущие, что позволяет оперативно переформатировать пространство под любые требования вашего бизнеса. Уникальная логистика: Редкое преимущество для Ленинского проспекта — зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Имеется бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта. Для удобства посетителей и маломобильных граждан входная группа оборудована пандусом. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Собственник — юридическое лицо (ООО на УСН). Более 5 лет в собственности. Долгосрочный договор аренды. Арендатор занимает помещение более 12 лет. Договор пролонгирован по 2034 г (включительно) с ежегодной индексацией 3%. Объект полностью готов к сделке. Полный пакет документов подготовлен для оперативного выхода на подписание договора (продажа). Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа! Продажа.
ID 107370235
Документы проверены
неделю назад
15 июл, 11:05
Арендный бизнес・Торговая площадь・30 м²・1 этаж
Только на Циан
Добрынинская
15 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Серпуховская, 1-й Щипковский переулок, 11/13 от ул. 4-й Новоподмосковный
20 500 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

1216122. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором пункт выдачи "Ozon", площадью 30 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -8 минут пешком от станции метро Серпуховская; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -место для вывески; -парковка перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 5 кВт (увеличение возможно); -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: пункт выдачи "Ozon"; -доход: 150 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
24 июл, 11:55
Арендный бизнес・Торговая площадь・49,4 м²・1 этаж
Озёрная
9 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Озёрная, Озерная улица, 44 от ул. 4-й Новоподмосковный
26 500 000 ₽

Прибыль 189 000 ₽/мес.

1227858. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором Rоsаliеstudiо, площадью 49,4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома ЖК "Мичуринский Парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 18 корпусов переменной этажности (от 20 до 33 этажей); -8 минут пешком от станции метро Озёрная; -центр жилого массива; -развитая инфраструктура в окружении; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -качественный ремонт; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -заключены всe необходимые договоры снабжения коммунальных услуг; -парковка на улице; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Rоsаliеstudiо, КДА; -доход: 189 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 12:40
Свободного назначения・58,6 м²・-1/5 этаж
Академическая
8 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Кедрова, 4К3 от ул. 4-й Новоподмосковный
10 990 000 ₽

187 543 ₽/м²・УСН

Тип недвижимости: Помещение свободного назначения (ПСН) / Готовый арендный бизнес (ГАБ) Форма сделки: Переуступка прав, помещение выкуплено в рассрочку от города (уступка прав и обязанностей по договору купли-продажи с ДГИ) Обременение: Объект находится в залоге у Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ) Арендный поток и экономика объекта: • Текущий арендный доход: 150 000 рублей в месяц (помещение сдано надежному арендатору). • Ежемесячный платеж по рассрочке: ~90 000 рублей в месяц (с регулярным уменьшением суммы). • Финансовый результат: Помещение полностью окупает само себя с первого дня покупки и приносит чистую прибыль около 60 000 рублей в месяц во время выплаты рассрочки! Финансовые условия сделки: • Оплата при сделке (на руки продавцу): 10 990 000 рублей • Остаток по рассрочке ДГИ: 5 050 000 рублей (Итоговая стоимость помещения: 16 040 000 руб.) • Условия льготной рассрочки от города: Оставшийся срок: 7 лет Процентная ставка: 7% годовых (значительно ниже текущих банковских ставок!) График выплат: уменьшающийся платеж (начиная с ~90 000 рублей/мес. в первый месяц, с ежемесячным снижением суммы) Основные характеристики объекта: • Площадь и планировка: 63,4 кв. м по документам БТИ. Продуманная и функциональная планировка: просторный open-space зал, выделенная зона прихожей/ресепшн и отдельный санузел с дизайнерской отделкой (крупноформатный керамогранит под металл/ржавчину). • Состояние: Готовое помещение с капитальным дизайнерским ремонтом в стиле лофт! Аутентичные стены из красного кирпича. Стильный качественный паркет елочкой. Высокие потолки со встроенным профессиональным освещением. • Инженерные коммуникации и безопасность: Заведены и подключены все городские сети: Климат: Установлена приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования воздуха; Безопасность: Помещение оборудовано автоматической пожарной сигнализацией (АПС); Электрика и отопление: Мощная электрика (розетки по периметру и в полу), современные стильные черные радиаторы отопления; Водоснабжение: Качественная сантехника, горячая и холодная вода, канализация; Возможность подключения нескольких провайдеров проводного интернета. • Локация: Отличная транспортная доступность — 68 минут пешком от станции метро Академическая. Юридические особенности и условия сделки: • Формат продажи: Помещение находится в залоге у Департамента городского имущества (ДГИ) г. Москвы. Продажа осуществляется путем переуступки прав (цессии) по действующему договору купли-продажи. • Преимущества уступки: Стандартная и прозрачная процедура, дающая возможность приобрести ликвидную коммерческую недвижимость в Москве на невероятно выгодных финансовых условиях — со ставкой 7% годовых без переплат банкам. Все документы готовы к проверке и оформлению.
Риелтор
ID 91216041
Документы проверены
два дня назад
23 июл, 13:04
Свободного назначения・52 м²
Москва (Киевский вокзал)
6 минут на транспорте
Москва, ЦАО, р-н Арбат, Поварская улица, 31/29 от ул. 4-й Новоподмосковный
10 000 000 ₽

192 308 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽

Продам нежилое помещение 52,8м2 Звоните! Пришлю свежее видео! 77:01:0001062:4239 - отдельный кадастр город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, улица Поварская, дом 31/29, помещение 1/П2 В составе большого помещения 220м2. Вы можете купить как все 220м2 так и по блокам. 5 блоков. Блоки имеют отдельный кадастровый номер.
Риелтор
ID 102377589
три дня назад
22 июл, 09:26
Свободного назначения・150,5 м²・1/13 этаж
Электрозаводская
13 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Сокольники, м. Электрозаводская, Большой Матросский переулок, 1 от ул. 4-й Новоподмосковный
43 870 000 ₽

291 495 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения! 1-й этаж и Антресоль, на 1-й линии Русаковской Набережной. Открытая планировка, отдельный вход. Выделено мощности 50 кВт. Бронированное витринное остекление. Большие рекламные возможности. До метро Электрозаводская 13 мин пешком. По соседству з/у завода будет застроен. Есть возле дома и бесплатная парковка. Полная стоимость в ДКП. Объект юридически чистый, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-104308
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
два дня назад
23 июл, 12:12
Арендный бизнес・Пункт выдачи・52 м²・1 этаж
Бабушкинская
6 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 52К5 от ул. 4-й Новоподмосковный
25 000 000 ₽

Прибыль 220 000 ₽/мес.

1227427 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries — по адресу: Москва, Полярная ул., д. 52, корп. 5. Объект расположен на первом этаже жилого дома, на первой линии, в сформированном спальном районе с постоянным ежедневным спросом на сервисы повседневного пользования. Общая площадь помещения составляет 52 кв. м, стоимость объекта — 25 000 000 рублей. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает автономную эксплуатацию и удобный доступ для клиентов. Расположение на первом этаже жилого дома делает объект особенно подходящим для форматов, ориентированных на жителей ближайшего массива и регулярный поток посетителей. Арендатором выступает пункт выдачи заказов Wildberries, работающий в формате франшизы. ПВЗ является одним из наиболее востребованных направлений для жилых районов, поскольку онлайн-заказы формируют стабильную посещаемость и регулярные клиентские маршруты. Для инвестора это создаёт понятную модель готового арендного бизнеса с действующим арендатором и уже запущенной эксплуатацией помещения. Существенным преимуществом объекта является первая линия домов. Помещение хорошо доступно для жителей района, а отдельный вход с улицы повышает удобство посещения и делает объект заметным в локальной среде. Спальный район обеспечивает постоянную аудиторию, для которой пункт выдачи заказов является повседневным сервисом рядом с домом. За счёт сочетания действующего арендатора Wildberries, первого этажа, отдельного входа, первой линии и расположения в жилом массиве помещение можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивым спросом и хорошими перспективами долгосрочного сохранения стоимости.
Агентство недвижимости
Soul Estate
Суперагент
три дня назад
22 июл, 18:17
Свободного назначения・111 м²・1/5 этаж
Прокшино
5 минут на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, проспект Магеллана, 2 от ул. 4-й Новоподмосковный
28 607 555 ₽

257 726 ₽/м²・Включая НДС 5 158 739 ₽

Лот 1128657 Продажа торгового помещения в ЖК "Испанские кварталы" | 1 этаж, 1 вход, потолки 5,46 м, 32,6 кВт | в 1,6 км от метро "Прокшино". Стоимость: 28 607 555 руб. (256 570 руб./м²). Жилой комплекс "Испанские кварталы" расположен в Новой Москве (НАО), поселение Сосенское. Комплекс полностью заселен и насчитывает 24 тысячи жителей, а общая численность населения в радиусе около 60 тысяч человек, что обеспечивает стабильный покупательский поток. От МКАД всего 2,3 км по Калужскому шоссе, до станции метро "Прокшино" 1,6 км (15 минут пешком). Внутри района работают супермаркеты, кафе, бытовые сервисы, детские сады, школа и образовательный центр. Помещение находится на 1-м этаже отдельно стоящего здания многоуровневой парковки, расположенного на пересечении автомобильных дорог. Благодаря этому ваша вывеска будет отлично видна как с пешеходных зон, так и из окон проезжающих машин идеальная "первая линия" для бизнеса. Назначение: торговое помещение. Площадь: 111 м². Этаж: 1 из 5 (здание парковки). Высота потолков: 5,46 м. Количество входов: 1 отдельный вход. Фасад витрина (витражное остекление). Электрическая мощность: 36 кВт. Количество входов: 1. Вентиляция: приточно-вытяжная 300х150, 150х150. Нагрузку на пол 800 кг/м². Помещение отлично подойдет для магазина, аптеки, салона красоты, студии, фитнес-зала или сервисного центра. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой вид деятельности. Обратите внимание на высокую нагрузку на пол 800 кг/м² это позволяет устанавливать тяжелое оборудование без дополнительного усиления перекрытий. Также предусмотрена возможность организации дополнительного уровня (мезонин), что увеличит полезную площадь. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию III квартал 2027 года, выдача ключей IV квартал 2027 года. Это отличная инвестиция в активно растущий район с высоким спросом на коммерческие услуги. Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший точный адрес. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1128657
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
24 июл, 12:56
Свободного назначения・203,5 м²・1/2 этаж
Собственник
Бескудниково
12 минут пешком
Москва, САО, р-н Восточное Дегунино, м. Бескудниково, Дубнинская улица, 75С8 от ул. 4-й Новоподмосковный
68 000 000 ₽

334 152 ₽/м²・Включая НДС 12 262 295 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 2-этажное здание площадью 203,5 м2 под автосервис. Фактическая площадь (с учетом некапитальных площадей) - 447,8 м2! Земельный участок (644 м2) под зданием в собственности (не в КРТ)! Собственник - юр.лицо. 2-этажное здание в производственно-складском комплексе площадью 203,5 м2. Фактическая площадь (с учетом некапитальных площадей) - 447,8 м2! Земельный участок (644 м2) под зданием в собственности (не в КРТ)! Характеристики здания: - 1 эт. со вторым светом - 312,8 м2, 2 эт. - 135 м2; - год постройки 1984 г.; - отдельный вход + 2 ворот; - высота потолков 3,1-6,94 м; - эл.мощность 80 кВт; - открытая планировка; - собственный с/у; - зона погрузки/разгрузки для большегрузного транспорта; - въезд с ул. Дубнинская; - парковка на закрытой территории. В здании были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты, обновлен внутренний ремонт! Объект находится в 15-ти минутах ходьбы от ст.м. Яхромская, МЦД-1 Бескудниково.
Риелтор
Артем Ченцов
Суперагент
вчера
вчера, 11:55
Свободного назначения・95 м²・1/12 этаж
Новокосино
3 минуты пешком
Москва, ВАО, р-н Новокосино, м. Новокосино, Новокосинская улица, 27 от ул. 4-й Новоподмосковный
39 900 000 ₽

420 000 ₽/м²・УСН

Продажа помещения 95м2 ул.Новокосинская 27, первая линия, расположено на пешеходном маршруте от метро в густонаселенный жилой массив в зоне интенсивного трафика. Этаж: 1 этаж Мощность: 30Квт Место для вывески на фасаде Презентабельная входная группа Состояние: под финишную отделку. Заменены все окна, входная группа, электрика, радиаторы отопления, трубы. Стены - под покраску. Помещение свободно. Подходит как для личного использования, так и под сдачу в аренду. Возможно использование под магазин, салон, продукты, ПВЗ, стоматология, медицинский центр, косметология, косметика, анализы, алкомаркет, курсы, детский центр, зоосалон, салон красоты и др.
Агентство недвижимости
BuyMeRentMe
Суперагент
два дня назад
23 июл, 11:35
Арендный бизнес・Алкомаркет・193,6 м²・1 этаж
Щербинка
12 минут на транспорте
Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бульвар Дмитрия Донского, Варшавское шоссе, 280к3 от ул. 4-й Новоподмосковный
65 000 000 ₽

Прибыль 510 000 ₽/мес.

1100644 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в составе жилого комплекса комфорт-класса "Никольские луга" от ГК "ПИК", расположенного в Новой Москве по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 280, корп. 3. Общая площадь помещения составляет 193,6 м². Объект полностью расположен на первом этаже, имеет витринное остекление и располагается в зоне сформировавшегося пешеходного трафика со стороны сданных и заселённых корпусов. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены, право собственности оформлено, что позволяет оперативно выйти на сделку и нести арендный доход без ожидания ввода объекта. Ключевым арендатором является федеральная сеть алкогольной розницы "Винлаб", занимающая 134 м². Договор аренды с сетевым оператором формирует стабильный арендный поток и снижает риски для собственника. Оставшаяся часть площади — 59,6 м² — свободна, имеет отдельный вход и окно, что позволяет разместить дополнительного арендатора с любым профилем деятельности, усилив синергию потоков и диверсифицировав арендный доход. Формат помещения и его структура выгодно подходят для операторов товаров повседневного спроса, сервисных услуг, бытовых и специализированных форматов, ориентированных на жителей комплекса. Локация обладает выраженным потенциалом развития. Новый район Новой Москвы активно застраивается, масштабные проекты в непосредственной близости продолжают реализацию, что гарантирует рост числа жителей и, соответственно, потребительского спроса в ближайшие годы. Станция МЦД "Щербинка" находится примерно в 12 минутах пешком, обеспечивая удобную транспортную доступность для клиентов и персонала. Территория со стороны уже сданных корпусов благоустроена, сформирована комфортная городская среда, способствующая интенсивному пешеходному движению вдоль фасадов первых этажей. Технические параметры объекта соответствуют современным требованиям к торговым помещениям. Электрическая мощность составляет 40 кВт, что достаточно для одновременной эксплуатации торгового оборудования "Винлаб" и будущего арендатора на свободной части площади. Стандарты застройщика ГК "ПИК", формат комфорт-класса, полностью отделанные квартиры и быстрые темпы заселения комплексов дополнительно повышают привлекательность объекта для долгосрочного инвестирования. Сочетание надёжного сетевого арендатора, свободного блока для увеличения доходности, развитой и растущей локации Новой Москвы и готовности объекта к немедленному использованию делает данное предложение сбалансированным и интересным активом для инвестора, ориентированного на стабильный арендный доход и рост стоимости недвижимости.
Агентство недвижимости
Soul Estate
Суперагент
три дня назад
22 июл, 12:21
Торговая площадь・66,9 м²・1/64 этаж
Только на Циан
Народное Ополчение
18 минут пешком
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Звенигородская, Левел Звенигородская ЖК, к1 от ул. 4-й Новоподмосковный
44 769 198 ₽

669 196 ₽/м²・Включая НДС 8 073 134 ₽

Цена указана с учётом скидки. Продаётся торговое помещение площадью 66.9 кв. м. в новостройке Левел Звенигородская по адресу Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники, 3-й Силикатный проезд, вл. 6, корп. 2. Помещение со свободной планировкой. Высота потолков 6.30 м. Отдельный вход с улицы. Стоимость помещения — 44 769 198 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. Агентская комиссия 2%.
Агентство недвижимости
Level Group
Суперагент
час назад
сегодня, 01:25
Офис・44,4 м²・4/11 этаж・Класс A
Только на Циан
Ла-5
Рассказовка
7 минут на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Аэропорт Внуково, пос. Внуково, Центральная улица, 8Б от ул. 4-й Новоподмосковный
12 876 000 ₽

290 000 ₽/м²・Включая НДС 2 321 901 ₽

Номер лота: 408 Продается Офис с пространством, где рождаются великие идеи! Ищете место для развития бизнеса? Предлагаем офисное помещение в Бизнес-центре "Ла-5" класса А, созданное для продуктивной работы и комфортного взаимодействия команды. Офис на 4 этаже 44,40 кв. м. с панорамным остеклением наполняют пространство воздухом и светом. • Предусмотрена гибкая планировка; • Высокие потолки; • Система кондиционирования и круглосуточная охрана. Удобное расположение (метро в 10 мин пешком) позволит вам и вашим сотрудникам без труда добраться до офиса. В БЦ есть супермаркет, кафе, столовая, банк.
Агентство недвижимости
Трансстройинвест
Суперагент
вчера
24 июл, 22:10
Арендный бизнес・Пункт выдачи・85 м²・1 этаж
Только на Циан
Новокосино
5 минут на транспорте
Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Новокосино, Салтыковская улица, 6/1к6 от ул. 4-й Новоподмосковный
31 000 000 ₽

Прибыль 240 000 ₽/мес.

1065396 Продается готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором — Wildberries (головной офис, не франшиза). Объект расположен в Москве, по адресу: ул. Салтыковская, 6/1к6, в современном жилом комплексе с высокой плотностью застройки и постоянным пешеходным трафиком. Продажа осуществляется напрямую от собственника, без посредников и комиссий. Объект не имеет обременений, возможна покупка в ипотеку. Помещение площадью 85 м² расположено на первом этаже многоквартирного дома и занимает наиболее выгодное место во всем комплексе — напротив парковки и в зоне активного движения жителей к остановке общественного транспорта, расположенной всего в 3 минутах ходьбы. Такое положение обеспечивает постоянный поток посетителей и отличную видимость фасада. Основные характеристики: мощность — 20 кВт, отдельный вход, витринное остекление на три стороны здания, зона разгрузки и погрузки, высота потолков — 4,5 м, отдельная вытяжка. Помещение находится на первой линии жилого комплекса, что гарантирует высокий уровень узнаваемости и комфортный доступ для клиентов. Жилой комплекс "Мой адрес на Салтыковской" состоит из 9 высотных домов и насчитывает более 2 100 квартир и 5 000 жителей, формируя стабильную клиентскую базу для действующих арендаторов. Объект представляет собой инвестиционно-привлекательное предложение с минимальными рисками и гарантированной доходностью. Надежный арендатор федерального уровня, удачное расположение и высокая проходимость делают этот бизнес отличным выбором для инвесторов, ориентированных на стабильный и долгосрочный доход.
Агентство недвижимости
Soul Estate
Суперагент
вчера
24 июл, 13:41
Офис・54,4 м²・5/8 этаж・Класс B
Только на Циан
Сириус Парк
Нагатинская
6 минут на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагорная, Каширское шоссе, 3К2С9 от ул. 4-й Новоподмосковный
17 500 000 ₽

321 691 ₽/м²・УСН

Продам уютных офис в ЖК Сириус Парк с качественным ремонтом и мебелью. Собственник.
Риелтор
Алексей Бондаренко
Документы проверены
три дня назад
22 июл, 22:49
Свободного назначения・95,8 м²・1/16 этаж
Бунинская аллея
4 минуты на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Бунинская аллея, проезд Чечерский, 134к1 от ул. 4-й Новоподмосковный
20 000 000 ₽

208 768 ₽/м²・УСН

СРОЧНО продается помещение свободного назначения в ЖК. Блок без отделки, все коммуникации центральные. Вход отдельный. Отлично подойдет под аптеку, магазин, пункт выдачи и т.д. Собственник- физ.лицо. ВОЗМОЖЕН ТОРГ! ID: L10099
Агентство недвижимости
Praedium
Суперагент
три дня назад
22 июл, 07:34
Арендный бизнес・Алкомаркет・129,2 м²・1 этаж
Только на Циан
Зеленоград — Крюково
8 минут на транспорте
Москва, ЗелАО, р-н Крюково, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, 22-й мкр, 6.1 от ул. 4-й Новоподмосковный
43 000 000 ₽

Прибыль 360 000 ₽/мес.

1082273 Продаётся готовый арендный бизнес в жилом комплексе "Зелёный парк" в Зеленограде. Помещение площадью 129,2 м² расположено в центре квартала, напротив корпуса 5.3, с удобной парковкой и прогулочным променадом. Надёжный арендатор — федеральная сеть супермаркетов напитков "Винлаб". Объект представляет собой отличную инвестиционную возможность в активно развивающемся районе с устойчивым спросом на коммерческие помещения. Жилой комплекс возводится в шаговой доступности от крупной рекреационной зоны и находится всего в 20 минутах от станции МЦД "Крюково". По проекту застройщика ГК "ПИК" здесь формируется масштабный жилой район: сдана первая очередь, строятся два блока из четырёх башен, в перспективе — ещё десять корпусов. Дом, где расположено помещение, будет передан дольщикам до 1 сентября 2027 года. Помещение имеет открытую планировку, два витринных окна, высоту потолков 4,07 м и мощность 25 кВт с возможностью увеличения. Все лоты в проекте передаются с полной отделкой, что позволяет минимизировать время на запуск арендатора. Проект ПИК+ отличается высоким уровнем спроса и современным архитектурным решением — в корпусе уже реализовано 88% квартир. Коммерческие помещения в комплексе пользуются большой популярностью благодаря плотной жилой застройке, развитой инфраструктуре и комфортному договору аренды с индексацией, обеспечивающему стабильный доход.
Агентство недвижимости
Soul Estate
Суперагент
вчера
24 июл, 13:40
Арендный бизнес・Шаурма・78,3 м²・1 этаж
Только на Циан
Молжаниново
19 минут пешком
Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Молжаниново, Ленинградское шоссе, 228к4 от ул. 4-й Новоподмосковный
36 000 000 ₽

Прибыль 240 000 ₽/мес.

1111330 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в районе Молжаниново (САО Москвы) — помещение 78,3 м² с арендатором, федеральной сетью кафе "Самая Вкусная Шаурма". Локация сочетает московскую прописку и комфортную жилую среду. Район расположен вдоль Ленинградского шоссе, при этом дома удалены от магистрали, что снижает шумовую нагрузку. Жилой комплекс окружён тремя прудами — Большим Молжаниновским, Восточным и Западным Бурцевскими, что формирует спокойную и привлекательную среду для проживания. ЖК полностью сформирован: построено 6 домов высотой 1215 этажей, все корпуса введены в эксплуатацию, на территории предусмотрены школа, детский сад и наземный паркинг. Дворы реализованы по концепции "двор без машин", что усиливает пешеходный трафик. В комплексе 3 483 квартиры и порядка 8 700 жителей, обеспечивающих стабильный ежедневный спрос на услуги общественного питания. Транспортная доступность является сильной стороной объекта. Для автомобилистов предусмотрен прямой выезд на Ленинградское шоссе, разворот в сторону центра — всего в 1 км. В 3 минутах пешком находится автобусная остановка с маршрутами до метро "Планерная" и "Речной вокзал". В 15 минутах пешком — станция МЦД-3 "Молжаниново", запуск которой значительно усилит связь района с другими частями Москвы. Помещение имеет площадь 78,3 м², электрическую мощность 16 кВт и одну входную группу. Формат идеально подходит для стрит-ритейла и общепита. Наличие федерального арендатора обеспечивает предсказуемый арендный поток и снижает инвестиционные риски. Объект интересен как долгосрочный инвестиционный актив в развивающемся районе Москвы с уже сформированным населением и дальнейшим ростом транспортной доступности.
Агентство недвижимости
Soul Estate
Суперагент
вчера
24 июл, 16:55
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже офисов в переулке 4-й Новоподмосковный в Москве?
  • ✓ В базе Циан 1 офисов в переулке 4-й Новоподмосковный в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:21,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:305,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:21,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:21,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 70,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 70,3 м²